FeWo direkt an der Küste mit traumhafter Süd-Dachterrasse und Ausblick!

# Objektbeschreibung
Im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel bieten wir Ihnen diese schöne Ferienwohnung in der bekannten Ferienwohnanlage "Inselblick" provisionsfrei zum Kauf an. Diese im Dachgeschoss befindliche Wohnung Nr. 6 (lt. Aufteilungsplan, MEA 130,79/1000stel) mit ca. 97 qm Wohnfläche besticht durch zwei Schlafzimmer, einem Duschbad, einer geräumigen Wohnküche aber vor allem durch eine großzügige und zum Süden ausgerichtete Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Wiesen und Felder bis hin zur Esenser Kirchturmspitze! Der schöne Sandstrand, der Hafen, sowie die Restaurants, Boutiquen, die Nordseetherme und der Supermarkt mit Bäckerei sind fußläufig zu erreichen.

Die Immobilie ist traumhaft auf einer Warft und direkt an der Nordseeküste hinterm Deich gelegen. Alle zehn Ferienwohnungen im "Inselblick" wurden von hiesigen und renommierten Fachfirmen umfangreich saniert, modernisiert und soeben fertiggestellt.

Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen gehören u.a. die Dachsanierung und die überwiegende Erneuerung sämtlicher Leitungen, sowie der Austausch einer neuen Heizungsanlage. Alle Bäder, sowie Bodenbeläge und Malerarbeiten, wurden ebenfalls saniert.

Sämtliche Einheiten haben Ihr eigenes Grundbuch und sind mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie erwerben allerdings nicht nur eine eigene Ferienwohnung, sondern ebenfalls Gemeinschaftsflächen, welche Sie mit Ihren Miteigentümern nutzen können. Hierzu zählt u.a. die Spielscheune, welche beispielsweise mit einem Soccer-Court, Trampolin, Kickertisch, Basketballkorb und Tischtennisplatte ausgestattet wurde. Ein Traum, nicht nur für die Kinder…!

Weiterhin gibt es gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder usw. sowie zwei Nebengebäude direkt angrenzend zur Scheune und weitere 15.000 m² Grünland zum Ferienhof dazu.

Neben der Spielscheune darf im Außenbereich ein kleiner Spielplatz mit Rutsche und Co. und ein Grillplatz natürlich nicht fehlen.
Jede Einheit erhält einen eigenen PKW-Stellplatz. Ladesäulen für E-Fahrzeuge sind vorhanden.
Für die Eigentümergemeinschaft wurde ein Hausverwalter bestellt und ein eigener Gärtner/Hausmeister eingestellt. Die Eigentümergemeinschaft beginnt mit einem positiven Rücklagenkonto von
ca. 40.000 EUR, sodass mit diesem Guthaben beispielsweise Holzsaunen oder weiteres angeschafft werden könnten.

Weitere Ferienwohnungen in dieser Anlage stehen ebenfalls noch zum Verkauf. Fordern Sie einfach hierzu unser Gesamtexpose mit der Objektnummer 6267 an.
Da es sich um offizielle gewerbliche Ferienwohnungen handelt, sind die genannten Verkaufspreise bereits "optiert".

Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

# Ausstattung

Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Kochen, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Dachterrasse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab Frühjahr 2025

Grundstücksfläche: ca. 28255 m²

# Lagebeschreibung
Das ostfriesische Nordseeheilbad Bensersiel ist ein Ortsteil der Bärenstadt Esens und liegt an der südlichen Nordsee.

Ein schöner Strand, ein Hafen und die Nordseepassage locken Urlauber, Einheimische und Gäste immer wieder nach Bensersiel und machen den Ort attraktiv. Genießen Sie eine Massage im Nordseeheilbad, einen Nachmittag mit Freunden und Familien im überdachten Schwimmbad in der "Nordseetherme" mit der 100 m Rutsche. Besuchen Sie eines der zahlreichen Gaststätten. Kaufen Sie kleine Souvenirs für das eigene Heim, oder für den alltäglichen Bedarf. Westlich des Ortes befindet sich ein weitläufiger 5-Sterne-Campingplatz. Weiterhin bietet Bensersiel einen Supermarkt, Bäckereien, einen Allgemeinmediziner, einen Kindergarten, Sportvereine, etc… .
Vom Anleger aus können Sie die autofreie Insel Langeoog erreichen. Fahren Sie mit dem Fahrrad etwa 4 Kilometer am Kanal entlang, erreichen Sie die "Bärenstadt" Esens. Dort angekommen, können Sie alles weitere finden was Sie benötigen, wie zum Beispiel weitere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und Schulen.

# Sonstiges
Dachgeschoss:
Flur, Wohnen / Kochen, 2 Schlafzimmer, Duschbad, Dachterrasse

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 07.08.2034
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6383