Ferienhaus in Schweden, Ullanger, Västernorrland zu verkaufen

Aktueller Preisvorschlag als VB und Startpreis, Nachrichten bitte nur mit konkretem Angebot darüber hinaus.
Besichtigungen am 15.12. oder ab dem 22.1.24 nach Rücksprache vor Ort möglich.

Großzügig geschnittenes Ferienhaus für bis zu 12 Personen zu verkaufen.

Wir möchten auf diesem Weg unser Haus in Schweden verkaufen.
Es liegt in Västernorrland,im Ort Ullanger an der Höga Kusten. Zwischen Meeres-Fjorden & Seen,umgeben von idyllischen Wäldern. Ein toller Ort,direkt am Tor zu Lappland.

Perfekte Verkehrsanbindung: 3 Minuten Fahrt bis zur Autobahnauffahrt, direkt an der E4. Fernbushaltestelle im Ort, fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.

Alle nötigen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort:
Einkaufsmarkt (Coop), Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Friseur, Apotheke, Arzt, Cafés, Restaurant, Pizzeria, Spielplatz, Sportplatz, Hafen.

Das Haus ist an einem kleinen Hang gelegen & verfügt über insgesamt 140qm, die sich auf 2 Etagen + Keller, wie folgt aufteilen:
4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 WC sowie eine Küche, zwei Terrassen, einen Balkon & einen großen gemütlichen Wohnbereich inklusive 2er Schlafsofas,die zusätzlich als Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden können und dem Wohlfühlfaktor schlechthin, dem verklinkerten Kaminofen.
Die Belegung ist somit für 4 - 12 Personen problemlos möglich.
Das Haus ist in den Jahren 2020, 2021 & 2022 Stück für Stück frisch renoviert worden & wurde im vergangenen Jahr bereits mehrere Male erfolgreich als Ferienhaus vermietet (5 Sterne Bewertungen).

Der Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Couchecke (mit Schlaffunktion für insgesamt 4 Personen) mit Sat-TV (deutsch) & einem Holzkamin, der zum Verweilen einlädt. Von dort aus kann man auf die große überdachte und blickgeschützte Terrasse (Westausrichtung), treten und den Tag mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen.

In der vollausgestatteten Küche (Elektroherd mit vier Kochplatten und Backofen, Kühl-/Gefrierkombi) befindet sich ein flexibler Esstisch, an welchem man in gemütlicher Atmosphäre zusammen essen kann.

Sauna und Werkbank mit viel Material im Keller,das größtenteils übernommen werden kann.

Beheizt werden kann das Haus elektrisch und/oder über den Kaminofen. Zudem gibt es eine Pelletheizung & einen großen Vorrat an Pellets.
Das Interieur kann nach Absprache zu großen Teilen übernommen werden.

Für den Außenbereich gibt es einiges an Werkzeugen (Rasenmäher,..) das bei Interesse mit verkauft werden kann.

Direkt vor dem Haus stehen 2 Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

Langlaufroute vor der Tür,der nächste Skiort mit Abfahrtsmöglichkeiten ca. 10 Kilometer entfernt. Einen schönen Badesee mit Beachvolleyballfeld+Grillstelle findet man in 2 Kilometern Entfernung. Zur Bucht des Fjords im Stadtzentrum läuft man 10 Minuten.

Der nächste Flughafen befindet sich in Sundsvall, ca. 1 Stunde Autofahrt. Alternativ kann man auch bis Stockholm (4,5 Stunden) oder nach Umeå (2h) fliegen & mit einem Mietwagen von dort entspannt anreisen. Im nächsten größeren Ort Kramfors, (ca.45 Minuten), gibt es eine direkte Zugverbindung zum Flughafen nach Stockholm.

Wir möchten das Haus auf Grund persönlicher Lebensumstände abgeben.

Es fallen keine Maklergebühren an & wir möchten auf diesem Weg zunächst versuchen, den Verkauf hierüber persönlich abzuwickeln & nicht, wie in Schweden üblich, per Auktion an den Höchstbietenden. Daher bitten wir ausschließlich um Zuschriften mit konkreten realistischen Preisvorschlägen & erwachsener Kommunikation. Andere/unverschämte Anfragen ohne die aufgeführten Inhalte werden nicht beantwortet.
Ein Verkauf ist ab sofort möglich&das Haus solange verfügbar,wie die Anzeige geschaltet ist.

Hejdå, Nina & Steffen