Exklusives Neubau-Penthouse mit Dachterrasse, Balkon und hochwertiger Ausstattung

Über den Dächern von Kaufbeuren-Neugablonz entsteht dieses exklusive Neubau-Penthouse mit ca. 103,13 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. 

Der durchdachte Drei-Zimmer-Grundriss verbindet großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 29,73 m². Hier entsteht ein heller und moderner Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine hochwertige Küche, einen großzügigen Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und ein gut nutzbarer Flurbereich vervollständigen das Raumangebot. 

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 46 m². Sie bietet viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge, individuelle Bepflanzung oder eine private Rückzugsoase. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen weiteren Balkon mit ca. 13,64 m². Damit stehen den zukünftigen Bewohnern gleich zwei private Außenbereiche zur Verfügung. 

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Ausstattung fertiggestellt. Vorgesehen sind unter anderem Echtholzparkett sowie hochwertige Fliesen. Da sich das Objekt derzeit noch in der Bauphase befindet, können die Boden- und Fliesenbeläge im Rahmen der vom Bauträger vorgesehenen Auswahl aktuell noch mitbestimmt werden. Käufer erhalten damit die Möglichkeit, die Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses an ihre persönlichen Vorstellungen anzupassen.

Das Gebäude wird in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet. Zur weiteren Ausstattung gehören unter anderem ein Aufzug, elektrisch betriebene Rollläden gemäß Werkplanung, Fernwärme für Heizung und Warmwasser sowie eine Photovoltaikanlage gemäß den vorliegenden Planungsunterlagen. Ein Kellerbereich und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. 

Aktueller Baufortschritt

Der Rohbau ist bereits vollständig abgeschlossen. Das Dach wurde fertiggestellt und die Fenster sind eingebaut. Auch die Elektrorohinstallation sowie die Sanitärrohinstallation wurden bereits ausgeführt.

Als nächster Bauabschnitt sind die Innen- und Außenputzarbeiten vorgesehen. Diese sollen nach aktueller Planung in etwa drei Wochen beginnen. Der Bau befindet sich damit bereits in einem fortgeschrittenen Stadium.

Die planmäßige Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Juni 2027 vorgesehen. Nach aktueller Einschätzung des Bauträgers könnte das Gebäude möglicherweise bereits bis Ende 2026 fertiggestellt werden. Eine frühere Fertigstellung kann zum jetzigen Zeitpunkt jedoch nicht verbindlich zugesichert werden.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich am Riederlohweg in Kaufbeuren-Neugablonz. Die etablierte Wohnlage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Bewohner von der Nähe zur Allgäuer Landschaft und einer guten Anbindung an das Kaufbeurer Stadtgebiet. Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig attraktive Wohnqualität legen. 

Ausstattung im Überblick

- ca. 103,13 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Dachgeschoss/Penthouse
- großzügige Dachterrasse mit ca. 46 m²
- zusätzlicher Balkon mit ca. 13,64 m²
- offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Echtholzparkett
- hochwertige Fliesen
- Boden- und Fliesenbeläge während der Bauphase noch mitbestimmbar
- Aufzug
- elektrisch betriebene Rollläden gemäß Werkplanung
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- Ziegel-Massivbauweise
- Kellerbereich
- Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis Wohnung: 469.000 € Außenstellplatz: inklusive

Sonstiges

Die in der Vermarktung verwendeten Visualisierungen zeigen unverbindliche Einrichtungs- und Gestaltungsvorschläge. Maßgeblich für die Ausführung und Ausstattung sind ausschließlich die endgültigen Bau- und Verkaufsunterlagen sowie die notariellen Vereinbarungen.