Exklusives Einfamilienhaus in Wittenberg zu verkaufen!
799.000 € VB
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird in idyllischer Lage ein exklusives Einfamilienhaus in der Lutherstadt Wittenberg im Ortsteil Braunsdorf. Das Architektenhaus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer, zum Gästezimmer, zum Hauswirtschaftsraum, zum Heizungsraum, zum 2016 sanierten Gäste-Bad sowie zur Küche (mit hochwertiger Einbauküche). An die Küche grenzt zudem ein Vorratsraum. Vom großen Wohn-/Essbereich gelangt man sowohl auf die sonnige Terrasse als auch in den hohen Wintergarten, mit Galeriebereich. Über eine massive Holztreppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss. In diesem befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Ankleidezimmer, ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer mit angrenzender Galerie. Von der Galerie blickt man auf das weitläufige Grundstück. Der ausgebaute Spitzboden bietet einen weiteren großzügigen Rückzugsort. Auf dem umzäunten Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie ein ca. 2010 errichteter Gartenpavillon. Sowohl von der Terrasse als auch vom Gartenpavillon aus, blickt man über die weiten Felder, auf denen die Pferde grasen und in den angrenzenden Wald.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage und grenzt unmittelbar an Pferdekoppeln sowie den Wald. In wenigen Minuten erreicht man zudem die Autobahn (A9). Wittenberg ist ca. 9 km entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Vom Wittenberger Hauptbahnhof gelangt man durch die ICE-Verbindung in ca. 30/40 Minuten sowohl nach Leipzig als auch Berlin. Einkaufmöglichkeiten, Kitas, Schulen befinden sich im Nachbarort Reinsdorf, ärztliche Versorgung in Straach/Wittenberg. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter vom Objekt entfernt.
Heizungsart: Zentralheizung von 1995 (Öl, Erdtank)
Ausstattung:
hochwertige Einbauküche, Kamin, Galerie, Wintergarten, Terrasse, Doppelcarport, Gartenpavillon (ca. 2010), Hauswasserversorgung für Gartenberieselung, angefertigte Einbaumöbel
Modernisierungen:
2016 teilweise Erneuerung der Fußböden: Bodenfliesen Wintergarten und HWR EG sowie Bad OG, Parkettboden Gästezimmer EG und Flur DG/ausgebauter Spitzboden, 2016 Ausbau des Gäste WC‘s im EG, 2016 OG Bodenfliesen; WC
Erschließungszustand:
Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Die Käufercourtage beträgt 3,27 % inkl. MwSt.
Rechtliche Angaben
Impressum
Wildgrube Makler GmbH
Chausseestraße 3b 18581 Lauterbach
Zweigstelle:
Schloßstraße 17
06886 Lutherstadt Wittenberg
Telefon: 03491 / 40 14 35
Telefax: 03491 / 40 14 36
Email: office@Wildgrube-Makler.de
Internet: www.wildgrube-makler.de
Geschäftsführer: Rainer Wildgrube
Handelsregister Stralsund HRB 20089
Steuernummer 082/122/00248 Finanzamt Stralsund
USt ID: DE152052434
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO
Berufsaufsichtsbehörde: Landkreis Rügen Vorpommern mit Sitz in Stralsund
Betriebshaftpflichtversicherung R+V Allgemeine Versicherung AG
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