Exklusiver Wasserblick - 2 ZKB Wohnung am Stau in Oldenburg
259.000 €
- Wohnfläche 72,64 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1982
- Hausgeld 265 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohnen in bevorzugter Lage mit herrlichem Ausblick auf den Hafen von Oldenburg.
Die 2 ZKB Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Personenaufzug vorhanden.
Es erwartet Sie eine schön geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m².
Im Mittelpunkt der Wohnung steht das einladende Wohnzimmer mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für einen Esszimmerbereich.
Die offene Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche inkl. hochwertigen Geräten bestückt.
Die Loggia ist idealerweise vom Wohnzimmer sowie vom lichtdurchfluteten Schlafzimmer zugänglich. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Hafen und die Dächer von Oldenburg.
Das hell geflieste Badezimmer mit Tageslicht ist u.a. mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzliche Lagermöglichkeit.
Rundum eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie.
Ein Kellerraum rundet das Verkaufsobjekt ab.
Personenaufzug vorhanden.
Die Wohnung ist vorraussichtlich ab Juni 2025 bezugsfrei.
Das monatliche Hausgeld beträgt 265,00 Euro.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden, der nicht bei Kauf der Wohnung enthalten ist. Außerdem besteht mit dem Bewohnerausweis der Stadt Oldenburg die Möglichkeit, in der Nähe der Wohnanlage zu kostengünstigten Konditionen zu parken.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich bei uns, um weitere Information zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist am Stau mit Blick auf den Oldenburger Hafen gelegen. Der Hafen samt Promenade ist ein beliebter Treffpunkt in Oldenburg. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden hier zum Verweilen ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Auch der Bahnhof von Oldenburg ist nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.
# Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer
angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen
gewünschten Besichtigungstermin.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen,
wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre
Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die
Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei
diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % zzgl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere
AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden
Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 134.82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BZ FW 1388
Rechtliche Angaben
Impressum – Angaben gemäß § 5 TMG:
Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Haarenufer 12
26122 Oldenburg
Telefon: 0441 – 921 945 0
E-Mail: oldenburg@immobrand.de
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Oldenburg
Registernummer: HRA 120581
Vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin:
Immobilien Brand Verwaltungs-GmbH
Haarenufer 12
26122 Oldenburg
Eintragung im Handelsregister
Registergericht: Oldenburg
Registernummer: HRB 5375
Geschäftsführer: Lars Martens, Jens Hilgen & Frank Wellmann
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 234070371
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Oldenburgische Industrie- und Handelskammer
Moslestraße 6
26122 Oldenburg
http://www.ihk-oldenburg.de
Nachweis der zuständigen Behörde vom 29.05.2019 liegt vor
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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