Exklusive Wohnanlage in der Oberen Stadt - 3 Zimmer mit Garten, Stellplatz QNG und Aufzug

Obere Stadt am Katzenberg – Exklusives Wohnen mit Weitblick

Auf dem Katzenberg stehen Haus A – der Willy, Haus B – der Kurt und Haus C – der Hans – die drei vom Katzenberg. Diese drei charmanten Häuser sind nicht nur stilvoll und modern, sondern auch schlau wie ein Fuchs. Dank QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erfüllen sie höchste Nachhaltigkeitsstandards und öffnen Ihnen die Tür zu attraktiven KfW-Förderungen.

Mit anderen Worten: Hier wohnen Sie nicht nur gut, sondern sparen auch clever!

Die Obere Stadt, insbesondere das Gebiet um den Katzenberg, gilt als eine der BESTEN Wohnlagen in Landau!

Hier genießen Sie:

Ruhige Wohnatmosphäre in gepflegtem Umfeld Sonnige Südlage mit fantastischem Blick über das Isartal Optimale Nähe zur Altstadt, kombiniert mit Natur und Erholung

Diese Lage bietet die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ideal für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Käufer.

Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein komfortables und stufenloses Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem offenen, freundlichen Wohngefühl. Sämtliche Räume sind schwellenfrei zugänglich und somit ideal für Rollstuhlfahrer geeignet.

Sie betreten die Wohnung über den seitlichen Eingang. Der geräumige Flur bietet ausreichend Bewegungsfreiheit und verbindet alle Räume auf direktem Weg miteinander.

Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Terrasse. Dank der breiten Türen und der ebenerdigen Übergänge ist auch der Außenbereich barrierefrei nutzbar – ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Stunden im Grünen.

Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Essplatz mit kurzer Verbindung zur Küche. Die Küche ist funktional gestaltet und kann bei Bedarf rollstuhlgerecht angepasst werden.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und gut erreichbar im hinteren Teil der Wohnung. Auch hier ist ausreichend Platz für barrierefreies Möblieren und komfortable Bewegungsfreiheit gegeben.

Das Badezimmer ist gefliest, verfügt über ein Fenster und ist ebenfalls barrierefrei zugänglich. Die Ausstattung umfasst eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken und ein WC – alles gut erreichbar und mit ausreichend Raum zur Nutzung mit dem Rollstuhl.

Ein zusätzlicher Raum gleich neben dem Eingangsbereich kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Auch dieser Raum ist ohne Schwellen zugänglich.

FAKTEN ZU QNG

QNG-Zertifizierung – Ihr Ticket zu nachhaltigem Wohnen!

Attraktive KfW-Förderungen

(bis zu 150.000 € zinsgünstiges Darlehen!)

Niedrige Energiekosten dank effizienter Bauweise

Gesundes Wohnklima durch nachhaltige Materialien

Hochwertige Dämmung & dreifach verglaste Fenster

Sonnige Hanglage mit Weitblick

Ruhige, grüne Umgebung – trotzdem zentral

Kurze Wege zu Nahversorgung & Altstadt

Egal, ob Sie sich für Willy, Kurt oder Hans entscheiden – hier wohnen Sie nachhaltig.

Lernen Sie Ihre neuen Nachbarn kennen – und sparen Sie dabei noch richtig Geld!