Exklusive NB 2 1/2 Zimmerwohnung 70m² in 73072 Donzdorf
890 €
- Wohnfläche 70 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Juli 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 125 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.950 €
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
70m² Mietswohnung in exklusivem Architekten 8-Fam. Wohnhaus in Donzdorf für 890,- + 90,- TG + 125,- NK (Küche Übernahme od. Miete)
Bei Interesse bitte inkl. Selbstauskunft schriftlich melden.
Modernes, offenes Wohnen in Donzdorf, mit barrierefreundlicher Bauweise, Tiefgarage, Personenaufzug und sehr großzügigen Balkonen ermöglicht das Wohnen bis ins hohe Alter.
Ziel war, sich mit diesem Mehrfamilienhaus maßgeblich vom Standard der Bauträger abzuheben und einen überdurchschnittlichen Wohnstandard zu verwirklichen.
Es stand das anspruchsvolle, offene und energieeffiziente Wohnen, mit der Möglichkeit Küche und Essen als modernen Kommunikationsmittelpunkt zu nutzen, im Vordergrund. Der nach Westen ausgerichtete Balkon gibt den künftigen Bewohnern ein hohes Gefühl an Freiheit und Natur und das mitten in der schönen Stadt Donzdorf.
Priorisiert wurde eine reduzierte Schallemission im Haus und in den Wohnungen. Darüber hinaus ist für viele Menschen heute das Sicherheitsgefühl sehr wichtig. Alle Fenster, Fenstertüren und Schiebetüren haben einen zusätzlichen und verbesserten Einbruchschutz. Die Wohnungseingangstüre ist mehrfachverriegelt und einbruchshemmend.
Vermietet wird eine neuwertige 2 ½ Zimmer Wohnung, zukunftsweisend auf hohem Niveau für moderne und individuelle Bedürfnisse inklusive einem 3,50m breiten, behinderten gerechten TG-Stellplatz – oder Platz genug für einen PKW und Motorrad!
Die Wohnung besitzt eine exklusive Einbauküche.
„Wir wohnen nicht um zu wohnen, sondern wir wohnen um zu leben" Zitat von Paul Johannes Tillich
Dieses MfH nutzt optimiert die regenerativen Energien und verfolgt nachhaltig das Ziel, die Nebenkosten auch in Zukunft möglichst gering zu halten. Energieausweis vom 12.10.2017: Endenergieverbrauch (EEV) dieses Gebäudes 8,1 kWh/(m2a)
WOHNUNGSAUSSTATTUNG in Kurzform:
Architektenhaus in Massivbauweise mit Personenaufzug und Hausmeisterservice
Wohnung barrierefrei in hohem Standard
Lichtdurchflutete, helle Räume durch extra große Verglasungen
Optimiertes und zukunftsweisendes Heizungs-Konzept mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärme-Pumpe.
Die Trinkwassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer, in jede Wohnung getrennt für energetisch effektives Energiesparen.
Wohnung mit großem barrierefreundlichen Balkonen und Abstellschrank
KFW Energiekonzept für nachhaltig niedrige Nebenkosten EEV 8,1 kWh/(m2a)
Energetische und individuelle, zukunftsorientierte Heizung mit digitaler/ individuellen Steuerung der Fußbodenheizung je Wohnung/Raum
INVENTER Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und bedarfsgerechter INVENTER Steuerungstechnik der neuesten Generation
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und Hebeschiebetüre zum Balkon
Fenstersystem „Exclusive80“ mit dreifach-Verglasung Uw-Wert von 0,79 W/m²K nach EN ISO 10077
Alle Fenster mit erweiterter Sicherheit und Wohnungseingangstüren mit RC2 und 3-fach Verriegelung für erhöhten Einbruchsschutz und Schallschutz SSK3
ELCOM Voice Zugangs Kontrollsystem für mehr Sicherheit
Umfangreiche Maßnahmen für erhöhten Schallschutz in den Wohnungen und Haus
Wohnungs-Trennwände mit einem erweiterten Schallschutz durch zusätzlicher Trockenbauwand und Schallschutzmaterial
Elektrische Alurollläden und Jalousien
Barrierefreundliche Dusche mit Fußbodenheizung auch im Duschbereich und zusätzlichem elektr. Handtuchheizkörper
Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung sowie Waschraum UG
High-End SAT-Anlage mit LWL Wohnungsverteilung für TV und Radioempfang
Sternförmige Cat.7 Verkabelung von Telefon/Daten
Separater großer Kellerraum je Wohnung
Variobox für Müllbehälter und Fahrradabstellraum
Der Wohnung ist ein behindertengerechter, 3,5m breiter 1 TG Stellplatz mit 220V Steckdose zugeordnet (auch für PKW und Motorrad)
=> Die Wohnung besitzt eine hochwertige Einbauküche zur Übernahme oder Miete
Bei Interesse inkl. Selbstauskunft bitte schriftlich.
