Exklusive Investitionsimmobilie auf RAB
2.100.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Exklusive Investitionsimmobilie auf der Insel Rab. Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in attraktiver Lage von Palit auf Rab mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 2.522 Quadratmetern. Die Immobilie vereint Gastronomie, touristische Vermietung und großzügige Wohnflächen und bietet damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Das Anwesen besteht aus zwei verbundenen Gebäuden, einem gepflegten Garten sowie einem ca. 1.302 Quadratmeter großen Parkplatz mit zahlreichen Stellplätzen sowie ein 23 Quadratmeter großes Nebengebäude mit Grill. Im ersten Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein 231 Quadratmeter großes Restaurant mit173 Quadratmeter großer geschlossener Terrasse. Im Obergeschoss stehen ein voll ausgestattetes Studio-Apartment mit Küche und Bad sowie drei klimatisierte Gästezimmer zur Verfügung. Das Studio verfügt über ein Doppelbett, jedes Gästezimmer ist mit einem Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche ausgestattet und eignet sich ideal zur Vermietung. Eine großzügige 95 Quadratmeter große Terrasse ergänzt diese Etage. Das zweite Gebäude bietet im Erdgeschoss zwei vielseitig nutzbare Räume mit 73,07 bzw.47,14 Quadratmetern sowie eine Garage mit33,47 Quadratmetern. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine125,32 Quadratmeter große Wohnung mit einer 51,75 Quadratmeter großen Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine weitere 114 Quadratmeter große Wohnung mit Loggia und Balkon. Die Kombination aus Restaurant, Gästezimmern, Apartments, Wohnungen, großem Parkplatz und Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom Hotel- oder Ferienvermietungskonzept bis hin zu einem Wohn- und Gewerbemodell. Zusätzlich bietet das großzügige Grundstück weiteres Entwicklungspotenzial. Eine mögliche zusätzliche Bebauung ist vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und behördlichen Genehmigungen zu prüfen. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer der beliebtesten Ferienregionen Kroatiens erwerben möchten.
