Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit besonderem Charme!

Sie suchen eine exklusive Wohnung im Herzen Mindelheims? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die einzigartige Wohnung befindet sich im Herzen von Mindelheim und besticht mit rund 145,04 m² durch ein großzügiges Platzangebot aufgeteilt auf mehrere Ebenen.

Der Zugang zur Wohnung befindet sich abseits des Stadttrubels in einem Innenhof. Durch einen Außenaufgang gelangt man zur Wohnungseingangstüre. Dort befindet man sich somit in der ersten Etage der Wohnung, welche als Abstellfläche oder Garderobe perfekt geeignet ist. Durch weitere Treppen gelangt man auf die zweite Ebene und dem Hauptwohnbereich des Domizils.

Auf rund 106,44 m² unterteilen sich der wunderbare und helle Wohnbereich mit dem auf Westen ausgerichteten Balkon. Mit Blick auf die Mindelburg, lassen sich hier schöne Stunden verweilen. Zudem verleiht ein offener Kamin der Wohnung einen ganz besonderen Charme mit gemütlicher Atmosphäre (der Kamin dient lediglich der Optik, ist inaktiv und steht nicht zur Nutzung zur Verfügung). Der Koch- und Essbereich grenzen direkt am Wohnbereich an und ist somit offengehalten (eine Einbauküche ist nicht vorhanden). Ein kleines Gäste-WC, sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer und ein Schlafzimmer/Büro runden diese Etage ab.

Im Flurbereich gelangt man durch eine weitere Treppe in´s Dachgeschoss der Wohnung. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Die vorhandenen Einbauschränke im Flurbereich zum Schlafzimmer bieten eine optimale Stauraummöglichkeit.

Ein Stellplatz für Ihr Auto ist nicht vorhanden. Fahrräder können im vorhandenen Fahrradraum abgestellt werden

Allgemein:

·         Holzboden auf der gesamten 2. Etage + Dachgeschoss

·         Fliesen auf der der 1. Etage der Wohnung (Flurbereich)

·         Waschmaschinenanschluss nur im Küchenbereich

·         Einbauschränke vorhanden

·         Fahrradraum vorhanden

·         Hausmeister- und Reinigungsdienst für die allgemeinen Flächen in der Wohnanlage

·         wesentlicher Energieträger: Erdgas

·         In dieser Anlage gibt es keinen Aufzug!

Wohnung mit kurzen Wegen!

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum der Altstadt. Hier laden Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Ebenso befinden sich im Süden der Stadt weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diese lassen sich bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichen. Kindergärten und Schulen, Bildungseinrichtungen, Sportstätten und ein ausgewogenes Gesundheitswesen zählen zu den vielseitigen Angeboten der Stadt Mindelheim. Zudem hat Mindelheim eine optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Autobahnanschluss an die A96 München-Lindau. Des Weiteren befindet sich der internationale „Allgäu-Airport“ in Memmingerberg bei Memmingen eine halbe Autostunde von Mindelheim entfernt.