Exklusive 3-Raum-Wohnung in Erstbezug mit gehobener Ausstattung
1.380 €
- Wohnfläche 98 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab Februar 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 140 €
- Heizkosten 50 €
- Warmmiete 1.570 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.140 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Exklusive 3-Raum-Wohnung in Erstbezug mit gehobener Innenausstattung und großer Terrasse
Dieses moderne Mehrfamilienhaus besticht durch seine zentrale Lage und eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über eine gehobene und stilvolle Ausstattung sowie eine optimal geschnittene Raumaufteilung. Das en Suite Bad mit Tageslicht ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im separaten WC. Die Wohnung bietet durch das offene Ess- und Wohnzimmer, mit neuer Einbauküche, ein integriertes Wohnkonzept.
Erleben Sie dieses Wohnkonzept in Perfektion: Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnambiente und großer Dachterrasse.
Die Wohnung ist mit qualitativen 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern sowie mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge zieren helle Fliesen und hochwertiges, helles Laminat.
Die Wohnungseingangstür bietet neben der akustischen Isolierung auch eine gehobene Sicherheitsschutzklasse.
Der Anschluss zur Waschmaschine befindet sich im geräumigen Tageslichtbad. Der zu dieser Wohnung gehörende Kellerraum ist überdurchschnittlich groß. Ebenso befindet sich ein Fahrradraum im Untergeschoss.
Ein Aufzug bietet täglichen Komfort. Vom Untergeschoss, wo sich der ebenerdige Nebeneingang befindet, befördert dieser Sie in alle Stockwerke. Der zugehörige Aussenstellplatz rundet dieses tolle Mietangebot ab.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels moderner zentralen Luft-Wärme-Pumpe, inklusive Warmwasserspeicher, welche sich durch eine sehr hohe Effizienz auszeichnet. In Verbindung mit den dreifach verglasten Kunststofffenstern und der herausragenden Isolierung mit hohem Dämmwert erzielen wir eine optimale Wärmeeffizienz, geringe Heizkosten und eine angenehme Ruhe durch effektiven Schallschutz, der durch die sehr gute KFW-Klassifizierung attestiert wird.
Aufteilung der Wohnung: Wohnfläche 98m²:
Eingang/Diele, Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Kinderzimmer/Büro, Dusch-WC, Terrasse.
Die Umgebung bietet neben einer sehr guten Verkehrsanbindung von Bundesstraße 41 und diversen öffentlichen Anbindungen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, welche in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar sind.
Ausstattung
* grosszügige Wohnung in Bad Sobernheim,
* Mit Aufzug über alle Etagen,
* Mit Fahrrad und Kellerraum,
* lichtdurchflutete Räume,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Verglasung,
* hochwertige Böden,
* Neue und moderne Einbauküche,
* Stufenlose, begehbare Duschen mit Glasduschabtrennung, Waschbecken und WC,
* 1 Aussenstellplatz
