Exklusive 3-Raum-Wohnung in Erstbezug mit gehobener Ausstattung
1.420 €
- Wohnfläche 131 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Verfügbar ab Februar 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 175 €
- Heizkosten 75 €
- Warmmiete 1.670 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.260 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Exklusives Wohnen in zentraler Lage – Erstbezug mit Stil und Komfort
Dieses moderne Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine optimale Lage und eine hochwertige Bauweise.
Die lichtdurchflutete Wohnung bietet eine stilvolle, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das elegante Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, neuer Einbauküche und angrenzender Speisekammer/Hauswirtschaftsraum schafft ein harmonisches Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz und Ruhe.
Genießen Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau – mit direktem Zugang zur Terrasse, edlen Materialien und einem Ambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Diese Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Dreifach verglaste Kunststofffenster und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für optimale Wärmeeffizienz und ein behagliches Raumklima. Helle Fliesen und edles Laminat verleihen den Räumen eine moderne, freundliche Atmosphäre.
Die Wohnungseingangstür bietet nicht nur exzellente Schallisolierung, sondern auch erhöhte Sicherheit. Ein überdurchschnittlich großer Kellerraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Ein Aufzug verbindet alle Etagen, zum Mietangebot gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher. In Kombination mit der hochwertigen Dämmung und der modernen Fenstertechnik entstehen niedrige Heizkosten, ein hervorragender Schallschutz und eine exzellente Energieeffizienz – bestätigt durch die sehr gute KfW-Klassifizierung.
Raumaufteilung – 131 m² Wohnfläche:
Eingangsbereich/Diele, offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Vorratsraum, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Kinderzimmer/Büro, Duschbad, separates WC, Terrasse.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Die Bundesstraße 41 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Ausstattung
* grosszügige Wohnung in Bad Sobernheim,
* Mit Aufzug über alle Etagen,
* Mit Fahrrad und Kellerraum,
* lichtdurchflutete Räume,
* Alle Fenster sind aus Kunststoff mit 3-facher-Verglasung,
* hochwertige Böden,
* Neue und moderne Einbauküche,
* Stufenlose, begehbare Duschen mit Glasduschabtrennung, Waschbecken und WC,
* Begehbarer Kleiderschrank
* 1 Aussenstellplatz
