Exclusives Wohnen in Weitersburg

572.000 €

  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Wohnungstyp Terrassenwohnung
  • Baujahr 2023
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Fußbodenheizung
  • Neubau
  • Garage/Stellplatz

Standort

56191 Rheinland-Pfalz - Weitersburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
In Weitersburg, einer der begehrtesten Wohnlagen um Koblenz, entsteht ein 4 Parteienhaus mit exklusiven Wohnungen auf einem 480qm großen Grundstück und einem sensationellen Fernblick über den Rhein bis hin zur Festung Ehrenbreitstein.

Die Eigentumswohnung mit der Aussicht Süd-Südwest verfügt zur Sonnenseite hin über bodentiefe Fenster, von welchen man auf einen ca. 14qm großen Balkon gelangt und den Blick über den Rhein und darüber hinaus schweifen lassen kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie im Sommer jeden Morgen mit einem Kaffee den Blick von ihrem Balkon genießen und so vollkommen entspannt in den Tag starten.

Die im 1. Untergeschoss befindliche Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, ein separates Gäste WC, ein Heizraum und durch den großen Wohn/Essbereich sind Ihnen gemütliche Abende garantiert. Mit der großzügigen, offenen Küche die sich dem Wohn/Essbereich anschließt können Sie ihre Gäste kulinarisch verwöhnen und sind dennoch immer im Geschehen dabei.

Ein weiterer Raum neben dem Elternschlafzimmer könnte den Wunsch eines begehbaren Kleiderschranks erfüllen oder aber als kleines Büro genutzt werden.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden, sowie Jalousien zum Hang hin.

# Ausstattung
Modernste Energieeffizienz

- Ansprechende Architektur mit hochwertiger Bauweise

- Wohn/Essbereich mit offener Wohnküche

- Geschmackvolle Ausststattung und ausgewählte Materialien

- Bodentiefe Tür- und Fensterelemente

- 3-fach Isolierverglasung

- Elektrische Rollläden

- Hauswirtschaftraum/Vorratsraum

- Exclusives Tageslichtbad mit

begehbarer Dusche und Badewanne

- Gäste WC

- Hochwertige Sanitärausstattung

- Bodenbeläge: Vinylparkett und großformatige Fliesen

- Heizung voll automatische,energiesparende und witterungsgeführte Luft-Wasser-Wärmepumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Herbst 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Weitersburg liegt rechtsrheinisch im Mittelzentrum des Landkreises Mayen-Koblenz.

Der Standort ist äußerst beliebt und aufgrund seiner zentralen Lage und einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld.

# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 2004

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