Erstklassige Büro- und Produktionsflächen in Weiden - Brandweiher zu vermieten
VB
- Art Mieten
- Fläche 200 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1997
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese erstklassige Immobilie bietet Ihnen nicht nur hochwertige Büroflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung und günstige Verkehrsinfrastruktur. Die zur Verfügung stehenden 2 Flächen befinden sich in einem Baukörper am Gelände und verbinden perfekt die Bereiche Lager / Produktion und Büro.
Die Einheit ist ein autarkes Gebäude und umfasst eine großzügige Bürofläche im ersten Stockwerk mit etwa 200 m² Nutzfläche und insgesamt 9 abgetrennten Räumen, welche durch die Leichtbauweise auch flexibel einteilbar sind. Auch hier sorgt eine moderne WC-Anlage für den nötigen Komfort. Diese Fläche kann zudem mit einer angrenzenden Produktionsfläche im Erdgeschoss kombiniert werden, was weitere Synergien schafft.
Für Produktions- oder Lagerzwecke eignet sich die ebenerdige Fläche besonders. Mit ca. 207 m² Nutzfläche bietet sie ausreichend Platz für Kleinfertigungen, Lagerung oder ähnliche Tätigkeiten. Teile dieser Fläche sind klimatisiert, was sie ideal für temperaturempfindliche Arbeiten oder Lagerungen macht. Mitarbeiterstellplätze sind ebenfalls reichlich vorhanden.
Der Mietbeginn ist je nach Vereinbarung möglich. Ebenso richtet sich die Miethöhe nach der Laufzeit des Mietvertrages und möglichen Umbauarbeiten.
# Weitere Angaben
Zimmer: 12
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Stein
Provision: 2,38 KM inkl. gesetzl. MwSt.
Bürofläche: ca. 200 m²
# Lagebeschreibung
Die Verkehrsanbindung der Immobilie lässt kaum Wünsche offen: Die nächstgelegene Bushaltestelle an der Franz-Zebisch-Straße ist in nur 79 Metern erreichbar und bietet einen schnellen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Zum nächstgelegenen internationalen Flughafen sind es lediglich etwa 40 Kilometer, wodurch auch Geschäftsreisen reibungslos planbar sind. Die Autobahn A93 liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable An- und Abreise.
Das Umfeld dieses Objektes bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die besonders für Geschäftsinhaber attraktiv sind. Die nahegelegenen Parkplätze in einem Umkreis von unter 400 Metern sorgen dafür, dass Besuche und Lieferungen stets problemlos erfolgen können. Dies wird durch die verkehrsgünstige Lage weiter unterstützt. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre geschäftlichen Vorhaben in einem ansprechend gestalteten Umfeld umzusetzen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und schaffen Sie sich die besten Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: PELLET
Endenergieverbrauch Strom: 31.4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 87.5 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 4433
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
City Immobilien GmbH
Wörthstraße 9
92637 Weiden
Handelsregister: HRB550
Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf.
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Thomas Ludwig, Werner Bäumler
Kontakt
Telefon: 0961 84-262
Telefax: 0961 84-219
E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE134053401
Angaben nach § 55 RStV:
Soweit Inhalte dem §§ Abs. 2 RStV unterliegen, ist für diese Herr Oliver Ludwig (oliver.ludwig@vr-nopf.de, 0961 84-237) verantwortlich.
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
Zulassung nach § 14 oder § 55 o Gewerbeordnung (GewO) sowie §1 GewAnzV am 02.02.1995 erteilt vom Amt für öffentliche Ordnung Stadt Weiden i.d.OPf.
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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