Erstbezug! Stilvolle 2-Zi KfW Neubauwohnung in Toplage von Rüdesheim mit Aufzug

# Objektbeschreibung
Diese moderne Neubauwohnung in Rüdesheim am Rhein verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Die Wohnung wurde in 2025 gebaut und ist frühestens zum 01.03.2026 einzugsbereit.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, die Einbauküche, sowie eine hochmoderne Lüftungsanlage und Aufzug, die für konstant angenehme Innenraumluftqualität sorgt. Dank der energiebewussten KfW-Bauweise profitieren Sie von einer ausgezeichneten Dämmung, Niedertemperatur-Heizkörper und einem insgesamt sehr niedrigen Energieverbrauch. Fensterlüften ist optional, da das System die Frischluftzufuhr effizient und automatisch regelt.

Die Wohnung überzeugt zudem mit einer hochwertigen Ausstattung, modernen Einbauküche und einem gemütlichen Balkon.

Optional steht Ihnen ein Außenstellplatz für 60EUR monatlich, oder ein Garagenstellplatz für 90EUR zu Verfügung.

Bei Interesse gerne per E-mail oder Chat melden.

# Ausstattung
Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Hochglanz Weiße Einbauküche mit moderner Ausstattung (blaue Folie muss auf dem Bild noch ab)
- Vinylboden
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Spülmaschine
- Wasch-Trockner
- Lüftungsanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und dennoch zentral gelegenen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung gibt es auch.
Die Lage verbindet Ruhe und Komfort mit einer hervorragenden Alltagsinfrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Baujahr: 2025
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 426164