Erstbezug nach Sanierung! Tolle 2-Zimmer Wohnung mit Blick über Berlin-Spandau!

Sie sind auf der Suche nach einer ganz besonderen Wohnung? Da haben wir genau das Richtige für Sie!

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 48 m² großen 2-Zimmer-Wohnung.

Die frisch sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse.

Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine voll ausgestattete Küche, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet, zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst.

Die hochwertig maßgefertigte Küche wurde mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, ein modernes Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Die Küche garantiert somit die Freude am Kochen auf höchstem Niveau. Zudem verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.

Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut.

Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.123 zuzüglich € 137,- Betriebskostenvorauszahlung. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort einen Einblick zu verschaffen.

Ausstattungsmerkmale:

\- Ca. 48 m²

\- Hochwertig ausgestattete und maßgefertigte Einbauküche

\- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

\- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen

\- Waschmaschinenanschluss in der Küche

\- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch

\- Vinyl Designbelag

\- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt

\- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen

\- Kellerraum

\- Aufzug

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 7.OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im beliebten Berliner Bezirk Spandau, in der Seegefelder Straße 45. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die charmante Altstadt Spandau mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem historischen Flair. Auch das große Einkaufszentrum „Spandau Arcaden“ sowie der Bahnhof Berlin-Spandau mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (ICE, RE, S-Bahn, U-Bahn und Buslinien) sind bequem erreichbar – ideal für Pendler und Stadtentdecker.

Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Naherholung. Der nahegelegene Spektegrünzug sowie die Havel mit ihren Uferwegen laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Auch Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in etwa 20 bis 30 Minuten. Die Seegefelder Straße ist zudem verkehrsberuhigt und bietet somit ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld trotz der zentralen Lage.