Erstbezug nach Komplettsanierung - 3,5ZKB in Heppens WHV!
650 €
- Wohnfläche 80 m²
- Zimmer 3,5
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 140 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.600 €
- Einbauküche
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung - Erstklassig saniert mit hochwertiger Einbauküche in Wilhelmshaven, Ortsteil Heppens!
Objektbeschreibung
Diese hochwertig und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit gehobener Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung nahezu vollständig modernisiert. Neben einem eleganten Design-Vinylboden und einem komplett neuen Badezimmer verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten, die bereits im Mietpreis enthalten ist.
Zusätzlich wurde die Wohnung energetisch aufgewertet: Sie ist vollständig gedämmt und mit neuen, dreifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von einem deutlich höheren Wohnkomfort und einer verbesserten Energieeffizienz.
Ausstattung
- ca. 80 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- 3.Obergeschoss
- Komplett und hochwertig saniert
- Gehobene Ausstattung
- Neue, hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte
- Modernes Badezimmer
- Hochwertiger Design-Vinylboden
- Fliesen in Küche und Bad
- Vollständig gedämmte Wohnung
- Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Gas-Etagenheizung
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wilhelmshavener Stadtteil Heppens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt sowie zum JadeWeserPort.
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 650,00 €
- Nebenkosten: 140,00 €
- Heizkosten: nicht in den Nebenkosten enthalten (Gas-Etagenheizung)
- Kaution: 1.600,00 €
- Provision: keine
- Verfügbar: sofort
Energieausweis
- Energieausweis vorhanden
- Art: Verbrauchsausweis
- Verbrauchskennwert: 161,1 kWh/(m²·a)
- Warmwasser im Verbrauch enthalten
- Ausstellungsdatum: 08.07.2026
- Gültig bis: 07.07.2036
Hinweis: Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude. Die angebotene Wohnung wurde nachträglich umfassend energetisch modernisiert, vollständig gedämmt und mit neuen dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Der tatsächliche Energiebedarf dieser Wohnung dürfte daher günstiger ausfallen als der Gebäudewert vermuten lässt.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine zentrale Lage legen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person sowie Ihrer Haushaltsgröße.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.
