Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 4-Zimmer -Erdgeschosswohnun
975 €
- Wohnfläche 109 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Monat 07
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 300 €
- Warmmiete 975 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.925 €
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Objekt im Überblick
In ruhiger Wohnlage von Nauroth erwartet Sie eine frisch kernsanierte Erdgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit Großzügigkeit verbindet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Doppelhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Die Highlights & Ausstattung
Großzügiger Schnitt: Ca. 109m² Wohnfläche im Erdgeschoss – ideal aufgeteilt für Familien, Paare oder das Home-Office.
Frisch kernsaniert: Alles neu! Moderne, frisch verlegte Bodenbeläge und rundum erneuerte Oberflächen.
Licht & Ambiente: Ausgewählte Räume überzeugen durch große, bodentiefe Fenster für ein helles, einladendes Wohngefühl.
Terrasse & Garten: Zur Wohnung gehört eine große Terrasse mit anschließender, nutzbarer Gartenfläche.
Inklusive Parkplatz: Ein Pkw-Stellplatz ist für Sie bereits direkt in der Kaltmiete enthalten!
Zukunftsausblick: Die Außenanlagen der Immobilie werden im Laufe des Jahres ebenfalls noch komplett neu und ansprechend gestaltet.
Die Raumaufteilung
Wohnen & Essen: Ein großer, offener Wohn- und Essbereich als zentraler Treffpunkt.
Küche: Separate Küche mit direktem Zugang zu einer praktischen Vorratskammer.
Drei flexible Zimmer: Drei große Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
Mehr als genug Stauraum: Zwei zusätzliche Abstellräume. Einer davon bietet einen komfortablen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit neuer Ausstattung.
Kosten & Optionen
Kaltmiete: 975€
Nebenkosten: ca.300€ (inklusive Heizung/Wasser)
Garage: Optional für 60€ / Monat zubuchbar
Hinweise für Interessenten
Besichtigungen sind auf Anfrage möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Anzahl der Personen, aktuelle berufliche Situation).
Für die engere Auswahl werden folgende Unterlagen benötigt:
Eine aktuelle Schufa-Auskunft
Eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft+
Die letzten drei Lohn- bzw. Gehaltsnachweise
