Erstbezug KFW70 1-Zimmer EG mit großem Balkon, EBK, Stpl, Keller
600 €
- Wohnfläche 45,30 m²
- Zimmer 1
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Januar 2025
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 130 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Verfügbar: voraussichtlich Januar-Februar 2025
Besichtigungstermine ab Januar 2025
Kaltmiete: 600€ + 130€ Nebenkosten
Wohnung in Top-Zustand und mit hochwertiger Ausstattung.
ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG - Energieeffizienzklasse A+
Diese Immobilie bietet Ihnen Rundum-Komfort nach neuestem Standard. Die ideale Wohnung für Singles, als erste eigene Wohnung.
Diese Wohnung ist wirklich etwas Besonderes: Einzimmerwohnungen mit geräumigen Terrassen
sind selten zu finden. Dank der großzügigen West-Terrasse und den großen Fensterfronten können Sie Ihren Wohnbereich in den wärmeren Monaten um etwa 20 m² erweitern.
Aufteilung:
Erdgeschoss, 1 Zimmer,
- Flur
- Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die West-Terrasse
- innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 9-Familienhauses. Zu der Wohnung gehören
ein Kfz-Außenstellplatz und ein Kellerraum 6,2 m².
Ausstattung:
- Ursprungsbaujahr 1993/1994
- Kernsanierung 2023 KFW 70 Standard
- Decken: KG + EG Massiv, OG Holzbalken
- Außenwände mit Metallverkleidung
- Dacheindeckung: Alu Verbundplatten und Innendach-Photovoltaikanlage (ca. 60%)
- Innendach-Photovoltaikanlage: 11 KW Speicher, 29,9 kWh, 100 % Eigenverbrauch
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 3-fach verglast
- Rollläden (elektrisch)
- dezentrale Lüftung und Wärmerückgewinnung
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Warmwassererzeugung
- Elektrische Durchlauferhitzer zur Warmwassererwärmung (Wohnungsstation)
- hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- moderne, hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Kellerraum 6,2 m²
- West-Terrasse
- 1 Außenstellplatz
- Fahrrad Unterstand
Lage
Sasbach 77880
Ruhige Seitenstraße unweit des Ortszentrums.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank und diverse Gastronomieangebote in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kurze Wege bis in die Acherner Innenstadt (ca. 3-4 Autominuten) und zur Autobahn A5.
Der Schwarzwald als Naherholungsgebiet ist in nur 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Erstbezug nach Kernsanierung und Umnutzung zur Wohnfläche.
Bitte um etwas Geduld bzw. um Verständnis aufgrund vieler Anfragen, kann nicht jeder Anfrage oder nicht zeitnah geantwortet werden.
