Erstbezug: großzügige moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und
1.400 €
- Wohnfläche 74 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Juni 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 200 €
- Warmmiete 1.600 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.200 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoss einer sanierten Doppelhaushälfte in Berlin-
Heiligensee erwartet Sie eine lichtdurchflutete 2-Zimmer-
Wohnung. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen
Hauseingang. Neben der großzügigen Terrasse steht Ihnen
zudem ein gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Verfügung,
ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die obere Wohnung hat einen separaten Hauseingang und wird
aktuell von den Vermietern als Büro genutzt.
Die moderne Heizungsanlage (Baujahr 2024) und die vollständig
sanierte Sanitär- und Elektroinstallation sorgen für eine
angenehme Wärme, niedrige Betriebskosten und sorgenfreie
Haustechnik im gesamten Haus. Das Haus besitzt eine
Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarfskennwert
von 25,6 kWh/(m²*a).
Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche
und Duschkabine und ein separates geheiztes Gäste-WC mit
Fenster.
Die Einbauküche ist mit modernen und effizienten
Elektrogeräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges, abschließbares
Kellerabteil.
Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück. Die
lichtdurchflutete Wohnung hat eine Nord/Ost und Süd/
Westausrichtung.
Ausstattung:
Die Wohnung wird mit folgender moderner und gehobener
Ausstattung vermietet:
- Badezimmer mit beleuchtetem Spiegelschrank
- Dusche mit Duschkabine
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- beheiztes Gäste-WC
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Heißluftofen
mit Teleskopschienen, 4-Zonen-Induktionskochfeld mit
Boosterfunktion, großer Einbau-Kühl-/Gefrierkombination
153/79l, Spülmaschine, Dunstabzugshaube)
- Eichen-Laminat
- Hochwertige Fensterbänke aus Stein
- Dreifach verglaste Fenster mit Geräuschisolation
Lage:
Das Haus finden Sie in einer ruhigen Wohngegend in Berlin
Heiligensee.
In unmittelbarer Umgebung ist die Haltestelle "Kurzebracker
Weg" der Buslinie 124, die Sie nach Tegel fährt. Der S-Bahnhof
Heiligensee der Linie S25 ist zwei Bushaltestellen entfernt.
Mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichen Sie Supermärkte,
DHL-Paketstationen, Restaurants, Apotheken und Arztpraxen.
Ruhige Grün- und Parkanlagen und Badestellen an der Havel
laden zum Spaziergang ein.
Das Wichtigste in Kürze:
- 2 Zimmer im Erdgeschoss, 74 qm
- Großes Badezimmer mit Dusche/Duschkabine und Gäste-WC
- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- 1.400 Euro Nettokaltmiete
- 200 Euro Betriebskosten inkl. Heizkosten
