- Wohnfläche 65 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab September 2026
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 180 €
- Warmmiete 1.140 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.880 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Moderne 2,5-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Raigering (Immenstetter Straße)
Erstbezug | ca. 65,57 m² | Erdgeschoss | Terrasse & Garten | Barrierefrei | KfW-40-Standard | Hochwertige Einbauküche
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Raigering, in der Immenstetter Straße, erwartet Sie diese moderne 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Gartenanteil. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dank barrierefreier Bauweise und energieeffizientem KfW-40-Standard genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Senioren, die modernes und nachhaltiges Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen.
Highlights
* Ca. 65,57 m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Erstbezug
* Barrierefreie Wohnung mit Aufzug
* KfW-40-Energieeffizienzstandard
* Luft-Wärmepumpe für nachhaltiges und energieeffizientes Heizen
* Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
* Elektrische Rollläden
* Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil
* Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Modernes Badezimmer
* Praktischer Abstellraum
* Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
* Eigenes Kellerabteil
* Hochwertige Einbauküche inklusive
* Ruhige und attraktive Wohnlage in Raigering
Hochwertige Einbauküche
Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Markengeräten:
* AEG Einbaubackofen
* AEG Induktionskochfeld (80 cm)
* Schwarze Design-Dunstabzugshaube (90 cm)
* AEG Kühl-/Gefrierkombination
* Vollintegrierter AEG-Geschirrspüler
* Schock-Einbauspüle in Graphit
* Edelstahlarmatur
* LED-Beleuchtung
* Praktisches Mülltrennsystem
Lage
Raigering zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Raum Amberg und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Amberger Innenstadt sowie die B85 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mietkonditionen
* Kaltmiete: 960 € / Monat (inklusive hochwertiger Einbauküche)
* Stellplatz: 30 € / Monat
* Nebenkostenvorauszahlung: ca. 180 € / Monat
* Monatliche Gesamtmiete: 1.170 € / Monat
* Kaution: 3 Monatskaltmieten
* Bezugsfrei: ab 01.09. (nach Fertigstellung)
Interesse?
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz vor und teilen Sie uns folgende Informationen mit:
* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf bzw. Beschäftigungsverhältnis
* Gewünschter Einzugstermin
* Telefonnummer
Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.
