Entwurfsplanung Bauplanung Ausführzeichnung Baugenehmigung Leistungsverzeichnis Teilungserklärung Bestandserfassung Immobilien Abgeschlossenheitserklärung Wärmeschutznachweis Schallschutznachweis

Professionelle Bauplanung und umfassende Zeichenleistungen für Ihr Bauprojekt, Entwurfsplanung, Ausführplanung / Ausführzeichnung, Bestandsplanung & Bestandserfassung sowie erstellung von Leistungsverzeichnis und Leistungtexten. Bauleitung & Bauüberwachung.

Als beratender Bauingenieur und Ingenieurkammer Mitglied, biete ich folgende Leistungen:

Bauplanung und Visualisierung mit ArchiCAD und Revit, Allplan: Erstellung Ihrer Entwürfe und Projektpläne in klaren, modernen Darstellungen – auf Wunsch auch im CAD-Format (.dwg).

Entwurfsplanung für die Vorlage beim Bauamt: Erstellung aller notwendigen Zeichnungen wie Schnitte, Grundrisse und Ansichten für die Baugenehmigung. Komplette Bearbeitung der Leistungsphasen 1–3 nach HOAI. Auch für Sonderbauten: OP Kliniken, Hotel, Pansion...

Ausführungszeichnung nach Leistungsphase 5:
Nach der Baugenehmigung folgt die intensive Leistungsphase 5 mit detaillierten Zeichnungen für alle Gewerke. Auf Grundlage dieser Zeichnungen kann anschließend ein detailliertes Leistungsverzeichnis erstellt werden, und die Bauleitung auf der Baustelle weiß genau, was zu tun ist.

Erstellung des Leistungsverzeichnisses (Leistungsphase 6):
Nach der detaillierten Ausarbeitung der Baupläne für alle Gewerke folgt nun die Erstellung des Leistungsverzeichnisses. Mithilfe dieser Leistungstexte können später verschiedene Baufirmen ein Angebot für Ihr Bauvorhaben abgeben. So lassen sich versteckte Kosten und unangenehme Überraschungen während der Ausführung vermeiden.

Bauleitung und Bauüberwachung:
Die Planungsphase ist abgeschlossen – nun kann der eigentliche Bau beginnen. Ich übernehme für Sie die vollständige Bauleitung, achte auf die Details während der Ausführung und koordiniere alle Gewerke. An der Seite der Bauherrin bzw. des Bauherrn ist es meine Aufgabe, sicherzustellen, dass alle Arbeiten fachgerecht und nach dem aktuellen Stand der Technik ausgeführt werden.
---------------------

Digitalisierung von Bestandsplänen: Ihre bestehenden Papierpläne werden in digitale Formate überführt, um eine moderne Handhabung und Archivierung zu ermöglichen.

Bauphysikalische Nachweise für die Baugenehmigung:
Wärmeschutznachweis, inkl. Sommerlicheschutznachweis, Mindestwärmenachweis nach DIN 4108, DIN 18599, GEG.
Schallschutznachweis 4109

Abgeschlossenheitsbescheinigungen bzw. Teilungserklärungen: Unterstützung bei der Erstellung rechtlich notwendiger Unterlagen wie Teilungsplänen und Abgeschlossenheitserklärung.

Bestandserfassung und Aufmaß vor Ort: Präzises Aufmaß und Erfassung der vorhandenen Bausubstanz als Grundlage für Ihre Planung und Dokumentation.

Ich freue mich darauf, Ihre Bauprojekte mit Kompetenz und Zuverlässigkeit zu begleiten.

Beratender Ingenieur
Ingenieurbüro Visualimmobilien
Mitglied Ingenieurkammer-Bau NRW