Ellmau Alpes Chalet - Exklusives Bergchalet mit Außenpool
VB
Beschreibung
Dieses exklusive Chalet in Ellmau thront in absolut ruhiger Lage am Fuße des majestätischen Wilden Kaisers – eingebettet in eine idyllische Sackgasse unweit des Golfplatzes. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 267 m² bietet ein stilvolles Zuhause mit viel Raum für Entfaltung und Komfort. Eine weitläufige Grünfläche vor dem Haus eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf die imposante Bergkulisse, die zu jeder Jahreszeit beeindruckt. Dank der idealen Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man hier ganztägig Sonne – perfekte Bedingungen für lichtdurchflutetes Wohnen und entspannte Stunden im Freien.
**Erdgeschoss**
Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, Masterbereich mit Kamin, Ankleide, Wellness-Bad (freistehende Badewanne, Dusche, Sauna), Terrasse mit Pool und Garten. Zusätzlich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.
**Obergeschoss**
Offener Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Kamin und sichtbarem Dachstuhl, 2 Balkone mit Panoramablick.
**Untergeschoss**
Zwei Gästezimmer/Hobbyräume mit Bädern en Suite, Hauswirtschafts-, Abstell- und Technikraum.
**Erstbezug**
Das Chalet wurde 2022/23 komplett saniert.
**Wohnen, wo andere Urlaub machen – in Ellmau bei Kitzbühel**
Ellmau liegt malerisch am Fuße des Wilden Kaisers, nur wenige Kilometer von der weltbekannten Sportstadt Kitzbühel entfernt. Das charmante Tiroler Dorf bietet ganzjährig hohe Lebensqualität: im Winter durch das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental mit über 270 Pistenkilometern, im Sommer durch Golfplätze, Wanderwege und Kletterrouten. Familien schätzen Highlights wie „Ellmi’s Zauberwelt“, Kulturinteressierte die barocke Pfarrkirche oder das Heimatmuseum. Die Nähe zu Kitzbühel bringt zusätzlichen Lifestyle, Kulinarik und internationales Flair.
J. Möhring Immobilien berechnet dem Käufer für die von ihr vermittelten Abschlüsse von Verträgen aus dem anliegenden Objekt eine Provision. Die Provision beträgt 3 % bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der derzeit gültigen Umsatzsteuer von zurzeit 20 %.
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TMG
Jürgen Möhring
J. Möhring Financial Services
Richildenstr. 49
80639 München
KONTAKT
Mobil: +49 17619722408
E-Mail: fs@j-moehring.de
UMSATZSTEUER-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 45670284931 I Steuernummer: 145/214/71051
ERLAUBNIS NACH § 34C ABSATZ 1 SATZ 1 NUMMER 1
GEWERBEORDNUNG (IMMOBILIENMAKLER)
Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliendarlehensvermittler)
AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info):
Registrierungs-Nr. D-W-155-G47M-03 (für § 34i GewO)
BERUFSBEZEICHNUNG
Immobiliendarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, MaxJoseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)
Berufsrechtliche Regelungen für die Tätigkeit als Immobiliendarlehensvermittler:
– § 34i Gewerbeordnung (GewO)
– Verordnung über Immobiliendarlehensvermittler (ImmVermV)
– §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
– Art 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und der juris GmbH betriebene Homepage: www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Bundesministerium der Justiz (http://www.bmj.bund.de)
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT NACH § 55 ABS. 2 RSTV
Jürgen Möhring
Richildenstr. 49
80639 München
STREITSCHLICHTUNG
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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