Elegant möblierte 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Köln
1.230 €
- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab April 2024
- Online-Besichtigung Möglich
- Tauschangebot Kein Tausch
- Nebenkosten 120 €
- Warmmiete 1.230 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.330 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Der Mietpreis von 1.230 € enthält bereits alle Haus-Nebenkosten (120 €), aber keine Heiz- und Stromkosten der Wohnung (separat über Rheinenergie abgerechnet).
Der Energiebedarf ist wegen der Fußbodenheizung (Fernwärme) allerdings gering.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (max. 11 kW/h) ist vorhanden und kann zusätzlich angemietet werden (+ 100 €).
Einzugsfertig ab 01.04.2024.
Zum Objekt:
Die ansprechende Wohnung befindet sich im 1. OG und lässt sich barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichen. Die attraktiven 2,5 Zimmer wirken durch den idealen Schnitt sehr großzügig. Der langgezogene Balkon (11 qm) lädt den ganzen Tag zum Sonne tanken ein. Insgesamt zeichnet sich das Apartment durch eine gehobene Innenausstattung aus: Massivholzböden, bodentiefe Fenster, elektrische Rolläden, Fussbodenheizung, geringer Energiebedarf (Fernwärme) im gesamten Wohnraum...
Zur Nutzung überlassen wird die stilvolle Möblierung, bestehend aus einer vollwertig ausgestatteten Küche, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer sowie Bad und Abstellkammer.
Zur Ausstattung:
- hochwertige Einbauküche mit allen nötigen Küchengeräten - Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination.
- Küchentisch für 2 Personen
- Esstisch im Essbereich für 4-6 Personen (erneuert)
- Wohnzimmer mit Ledersofa, Flat-TV und LowBoard (inkl. Satellitenanschluss)
- Schlafzimmer mit ca. 3 Meter großem Kleiderschrank
- moderne Badezimmerschränke mit viel Stauraum
- anthrazitfarbige Fliesen im Badezimmer
- Massivholzparkettboden im gesamten Wohnbereich (letztes Jahr neu modernisiert)
- bodentiefe Fenster & elektrischen Rolläden
- LAN-und TV-Anschlüssen im Wohn- und Schlafzimmer
- Fahrradstellflächen und Trockenräume im Keller / Tiefgarage
Zur Lage:
Das Neubaugebiet am ehemaligen Flughafen "Butzweiler Hof" liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Siedlung von Köln. Aufgrund der Sackgassenlage herrscht kaum Strassenverkehr. Fußläufig erreichen Sie Parkanlagen, diverse Freizeitangebote, Cafes und Restaurants, sowie einen Aldi Markt.
Im Stadtteil Ossendorf finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Der Wohnort ist wegen seiner hervorragenden Infrastruktur und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung beliebt:
Die Straßenbahn-Linie 5 befindet sich vor der Türe und bringt sie zum lebendigen Nachbarort Ehrenfeld, oder weiter in die Kölner Innenstadt (15 min) bis zum Dom (20 min). Die Busverbindungen (127 und 139) sind fußläufig zu erreichen.
Im Radius von wenigen Fahrminuten befindet sich das Autobahnkreuz Köln-Nord mit Anbindung an die A1 sowie A57. In rund 10 Fahrminuten erreichen sie das Zentrum Kölns.
In Blickferne befindet sich eine schöne Parkanlage, Freizeitangebote wie eine Trampulinhalle, Kartbahn oder das Motorworld mit angrenzenden Cafes und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sportliche Einrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung.
Kontakt:
Neben Ihrer Anfrage hinterlassen Sie bitte eine alternative Kontaktmöglichkeit (Email oder Telefonnummer) zur weiteren Kommunikation.
Vielen Dank.
