Einziehen & Wohlfühlen leicht gemacht

# Objektbeschreibung
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau!
Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2021 verbindet moderne Architektur, energieeffiziente Ausstattung und durchdachtes Design in bester Lage von Tornesch. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,42 m² und bietet Ihnen 3 sonnendurchflutete Zimmer in gehobener Ausstattung.
Die Beheizung erfolgt über eine zeitgemäße Wärmepumpenheizung und die Wohnung verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit einer 3-fach Wärmeschutzverglasung sowie elektrischen Außenrollos ausgestattet.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Außenrollläden

Über das Entrée erreichen Sie alle Wohn- und Schlafräume sowie auch das moderne Duschbad. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die in Süd-/Westausrichtung gelegene Terrasse und die dieser Wohnung zugeordnete Gartenfläche.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie: Hier wurde an alles gedacht. Warme Echtholzböden bieten eine behagliche Atmosphäre und die Fenster sorgen für außergewöhnlich viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel wird zum Mittelpunkt des Wohnens – stilvoll, offen und perfekt für gesellige Abende oder das schnelle Frühstück am Morgen. Zu der Eigentumswohnung und im Kaufpreis bereits enthalten, gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. ggf. ergänzen:
Sie wollen sich vor Ort von der Wohnung überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Tornesch ist eine Stadt im Kreis Pinneberg mit einer Einwohnerzahl von rund 14.600 und gehört zu Schleswig-Holstein. Sie bietet eine Vielzahl an Einrichtungen und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte sind fußläufiger erreichbar. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte sowie das Einkaufszentrum „Tornescher Hof“ befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Grundschule, Kindertagesstätten, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen und bilden den Rahmen für eine unbeschwerte Kinderbetreuung. Weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden in Tornesch ebenfalls ihre Freizeitaktivitäten. Die „Fitnessfabrik Tornesch“ und „Yoga Glow“ befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Zugstation Tornesch ist etwa 1,2 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle am Baumschulenweg liegt nur 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Tornesch an der A 23 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 53,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.01.2022
Gültig bis: 2032-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 11495