Einziehen und wohl fühlen! Modernes Penthouse mit zwei Zimmern und Einbauküche im "Haster Eck"

# Objektbeschreibung
Der Neubau in der Bramscher Straße 245 präsentiert sich als moderner und ansprechender Gebäudekomplex mit insgesamt 41 Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen. Die Fertigstellung erfolgte im April 2024.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die exklusive Penthouse-Wohnung, die mit hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Balkon überzeugt. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen, sondern auch zum Sonnenbaden und Genießen ein – hier werden Wohnträume Wirklichkeit.

Beim Betreten des Penthouses erwartet Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer, das dank großem Fenster und heller Fliesen besonders einladend und lichtdurchflutet ist. Zudem führt der Flur ins geräumige Schlafzimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine eindrucksvolle Fensterfront hell und offen gestaltet ist.

Der Gebäudekomplex ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, die 27 Stellplätze sowie sechs Stellplätze für Motorräder und Lastenfahrräder umfasst. Ergänzend dazu gibt es Kellerräume mit Stromanschluss, einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, eine moderne Aufzugsanlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich willkommen zu heißen

# Ausstattung
Die Highlights auf einen Blick!

Die Wohnung verfügt über:

- einen hellen, freundlichen und pflegeleichten Vinyl Bodenbelag in Holzoptik
- eine moderne Küche/Küchenzeile der Firma Häcker mit hochwertigen Bosch E-Geräten
- eine dezentrale automatisierte Belüftung
- einen Kellerabteil mit Stromanschluss (z. b. zum Aufladen Ihres eBike)
- elektrische Rollladen
- teilweise eingebaute Deckenspots
- ebenerdige Duschen
- Fußbodenheizung
-Balkon mit pflegeleichten WPC Belag
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellkammer

Das Gebäude wird durch eine zentrale Luft-Wärmepumpe versorgt. Eine Aufzug ist vorhanden, so dass jede Wohnung barrierefrei erreicht werden kann.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Motorrad- oder Lastenfahrradstellplatz in der Tiefgarage zu je 20 Euro anzumieten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2025-07-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Gesamtfläche: ca. 131,27 m²

# Lagebeschreibung
Haste ist ein Stadtteil im Norden von Osnabrück. Der Stadtteil grenzt im Nordwesten an Pye, im Norden an Wallenhorst, im Osten an Belm, im Süden an Dodesheide und Sonnenhügel und im Westen an den Hafen. Der Fluss, der durch den Stadtteil fließt, ist die Nette.

Es gibt viele Aktivitäten in Haste, darunter Sportvereine wie der TuS Osnabrück-Haste 01 e.V., der eine Vielzahl von Sportangeboten für Jung und Alt bietet. Die Hochschule Osnabrück hat einen Campus in Haste, an dem mehr als 3.500 Studierende in rund 30 Bachelor- und Masterstudiengängen eingeschrieben sind.

Im Nordosten Osnabrücks gelegen, befindet sich der Stadtteil Haste nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, die durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell und unkompliziert erreicht werden kann.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulformen sind im Stadtteil vorhanden und fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu gemeinsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wochenende ein.

Das Nettebad und die Eislaufhalle sowie eine Indoor-Kartbahn sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Das Hafenviertel mit Gastronomieangeboten sowie das Naherholungsgebiet "Piesberg" sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Bei den Bildern handelt es sich aktuell um einen Mix aus den Wohnungen! Überzeugen Sie sich daher selbst von den jeweiligen unterschiedlichen Wohnungstypen!

100% digital- unser Vermietungsprozess

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Wir bitten um Ihr Verständnis.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 11 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 137380