- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das Haus liegt am Waldrand zum Naturschutgebiet "Mitbachaue" wunderschön im Grünen und doch sehr zentral. Die Wohnfläche beträgt ca. 230m². Dazu kommt ein 90 m² großer Keller der mit großen Fenstern und normaler Deckenhöhe von 2,5m auch zu Wohnzwecken nutzbar ist. Ebenso das ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Schlafzimmer und Bad. Im Erdgeschoss gibt es auf ca. 90m² einen großen verbundenen Küchen-, Ess-, und Wohnbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten. Außerdem einen kleinen Vorratsraum, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer (zwei aktuell verbunden) und zwei Badezimmer. Das Grundstück reicht von der ruhigen Wohnstrasse bis zum angrenzenden Wald und ist ca. 720m² groß. Technisch ist alles in gutem Zustand und energetisch noch topaktuell, was die niedrigen Gasverbräuche der letzten Jahre widerspiegeln. Die Gas-Brennwerttherme wurde erst kürzlich durch den Schornsteinfeger geprüft und mit guten Werten testiert. Die 9,3 kWp Photovoltaikanlage liefert auch noch bis zu 50 kWh Strom/Tag und letztendlich bietet die 10m³ Zisterne im Garten viel Wasser für Gartenbewässerung oder Brauchwasser. Im Garten lädt ein großer Pool zu Spaß und Entspannung im Sommer ein.
