- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in 41812 Erkelenz-Granterath, Am Vogelbusch 12.
Das Haus befindet sich in einer SEHR ruhigen Lage (Sackgasse).
An der rechten Seite befindet sich ein Zweifamilienhaus und an der linken Seite der Wald.
Das Zwitschern der Vögel ist garantiert und gut hörbar.
Baujahr: 1972
Grundstücksgröße: 1001 m²
Grundfläche des Hauses: 10m x 10m
Wohnfläche: ca. 130 m² einschl. Windfang und den Fluren.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Rechts vom Haus befindet sich eine Garage für PKW.
Am Anschluss an der Garage ist ein überdachter Teil ohne Tor als weitere Abstellfläche.
Links vom Haus steht eine Stahlblechgarage für Wohnwagen oder Ähnliches. Die Höhe der Zufahrt zur Garage unter dem Balkon ist 2,70m.
Hinten im Garten steht ein kleines Treibhaus, das der Sturm leider zur Hälfte abgedeckt hat.
Es wird mit Öl geheizt. Ca. 3.000 Liter Öl wurden jährlich verbraucht.
Dazu ist ein Holzvergaserofen incl. einem Wärmespeicher mit 500 Liter installiert.
Energiebedarf lt. Energieausweis: 359,25 KWH/(m².a) - siehe Bilder
Auf Parterre befindet sich die Küche und ein großes Ess- und Wohnzimmer sowie ein altengerechtes WC incl. Dusche.
Im OG sind drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Abstellkammer.
An der Waldesseite befindet sich ein Balkon.
Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Sie sind interessiert?
Dann rufen Sie bitte 0162 9407157 zwecks Rückfragen oder eines Besichtigungstermins an.
