Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Mietkaufoption in Heimbach

Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Mietkaufoption in Heimbach

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca 1900 bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckende Ausbaumöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von 607 qm und einer Wohnfläche von 126 qm ist diese Immobilie ideal für Familien und Handwerker, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel als auch Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Aufteilung:
- Erdgeschoss (EG)
- 2 Zimmer
- Küche
- Bad
- Obergeschoss (OG)
- 4 Zimmer
- Dachgeschoss (DG):
- Voll ausbaufähig, mit Potenzial für 3 weitere Zimmer
- Kellergeschoss (KG)
- Voll unterkellert, mit Ausbaureserve zur Einliegerwohnung.

Die gesamte Nutzfläche beträgt 240 qm, was Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für Veränderungen und Erweiterungen bietet.

Heizungsoptionen:
Zuletzt wurde die Immobilie mit Holzofen beheizt. Alternativ sind auch z.b Elektro- oder Infrarotheizungen möglich.
Finanzierungsoptionen:
Das Haus steht sowohl zum Kauf als auch zur Mietkaufoption zur Verfügung. Bei Mietkauf ist eine Anzahlung von 20.000 € erforderlich. Mietangebote sind ebenfalls willkommen.

Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sucht fähige Handwerker, die bereit sind, das Potenzial dieses Hauses auszuschöpfen und es in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Fazit:
Nutzen Sie die Chance, ein Einfamilienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Lage:
Heimbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Baumholder an.
In Heimbach gibt es einen Kindergarten und Bahnhof.
Im Süden verläuft die Bundesautobahn 62.

Besichtigungstermine:
 
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
 
Ansprechpartner:
Eugenia Lamp
 
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
 
Tel: 01778618237
06787-2040869