Einfamilienhaus mit schönem Hof- und Gartengrundstück

Das Haus verfügt ein sehr schönes Balkon, ein großer Hof/Terrasse mit Nutzgarten, eine Garage- und Abstellplatz (2 Etagen) und das Highlight ein großer Gartenbereich mit Terrasse und kleiner Nutzgarten. Sehr ideal für Familien und Tierliebhaber.

EG:

- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste WC

OG:

- Schlafzimmer (Eltern)
- 2x Kinderzimmer
- Bad/WC

Das Haus wurde im Jahr 2001/2002 beim Kauf neu renoviert. Alle Heizungs- und Wasserrohre, Heizkörper, Fenstern und Türen wurden erneuert/modernisiert. Im Jahr 2017 wurde das Wohn- und Esszimmer, Vordereingang, 2 Schlafzimmer neu isoliert.

Das Einfamilienhaus liegt zentral in der Ortschaft Herschbach (UWW).

Fußläufig zu erreichen:

- Ärzte
- Apotheken
- Restaurants & Eiscafes
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Sportplatz
- Freibad
- Sehr schöne Landschaft zum spazieren und entspannen

Unmittelbar in der Nähe:

- Restaurant (70m)
- Rathaus Herschbach (100m)
- Kath. Pfarrkirche (150m)
- Kindergarten (200m)
- Grundschule + Sport- und Freizeitaktivitäten + Großer Spielplatz direkt am Waagweiher (400m - 500m)

Wichtig:

Aktuell liegt im DG und in der 2. Etage der Garage Sperrmüll etc. Diese müssen noch entsorgt werden. Die Heizanlage muss eventuell erneuert werden. 1,2 stellen der Dachkante und Dachrinnen müssen repariert werden. Falls jemand diese arbeiten übernehmen möchte, dann kann man ein Preis verhandeln, sonst handelt es sich um ein Festpreis!

Alle o.g. Punkte kann man auch nach dem einziehen mit der Zeit durchführen und diese beeinträchtigen nichts, um dort zu wohnen.

Alle Möbeln etc. außer Küchenschrank sind nicht mehr vorhanden. Das Haus ist aktuell nicht möbelisiert!


Privatverkauf ohne Makler!