Einfamilienhaus mit PV-Anlage (noch ohne Makler)

Wir bieten hier unser gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage zum Verkauf an.
Das Haus wurde 1998 in Holzbauweise errichtet. Durch die Diele kommt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer welches mit einem Kaminofen ausgesattet ist. An das Wohnzimmer grenzen die Küche und der Flur in den Schlafbereich. Hier liegen 4 Schlafzimmer mit Größen zwischen 11,5 und 13,5qm. Das große Vollbad ist mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein Gäste-WC ist selbsverständlich vorhanden.
Die Einbauküche ist in gutem Zustand, die Elektrogeräte wurden bereits fast alle gegen neue Markengeräte ausgetauscht.
In Küche und Bad gibt es eine Fußbodenerwärmung.
Im Jahre 2017 wurde eine neue Gas Brennwert Therme der Marke Buderus mit neuem Warmwasserspeicher (160l) eingebaut. Die Heizung besitzt einen Wartungsvertrag und wird regemäßig gewartet und kontrolliert.
Der Garten ist einfach und pflegeleicht angelegt, hier kann man also noch viel nach seinen persönlichen Wünschen gestalten.
Ein Highlight ist die aus der Süd-Seite installierte PV-Anlage von ca 10KW Größe. Hier wird zu 100% ins Netz eingespeist, die Vergütung beträgt 42 cent/KW was eine jährliche Einnahme von ca 4500€ (Steuerfrei) bedeutet. Diese Vergütung ist noch bis Okt. 2029 gesichert, darüber hinaus kann man dann entweder zum dem dann aktuellen Preis einspeisen oder sie mit einer Speicherlösung zum Eigenverbrauch umrüsten.
Die Fassade wurde regelmäßig mit hochwertiger Lasur gestrichen und gepflegt, wer die Farbe nicht mag kann sie aber natürlich deckend in die gewünsche Farbe ändern und dem Haus so ein moderneres Ansehen geben.
Das Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge und beinhaltet noch einen Abstellraum von 11qm. Weiter wurde hier noch ein Holzlager angebaut. Das Carport mit einem modernen Sektional-Tor zu versehen ist problemlos möglich.
Das Haus wäre ab Anfang-Mitte 2024 verfügbar, wer es sich also jetzt schon sichern möchte und/oder Fragen hat meldet sich vorzugsweise per E-Mail. Ein weiterer Kontakt kann dann per Telefonb oder WhatsApp statt finden.
Der Verkauf findet noch von Privat, also ohne Marklerkosten, statt.
Bitte keine Markeranfragen und keine unseriösen Preisangebote, diese werden nicht beantwortet.
Wenn wir jetzt Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns von Ihnen zu hören.