Einfamilienhaus mit großem Garten

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten.

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von 1400 qm eine Wohnfläche von 156 qm. Die Immobilie wird vollmöbliert verkauft und verfügt über eine neuwertige Einbauküche.
Doppelgarage mit 30 qm ebenfalls vorhanden.

Bauweise:
Erdgeschoss: Massivbau
Obergeschoss: Holzbauweise (Fritzhaus)

Aufteilung:

Erdgeschoss:
1 Büroraum
Gäste-WC
2 Schlafzimmer
Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
Abstellkammer
Zugang zum Obergeschoss über eine massive schwebende Holztreppe

Obergeschoss:
Gäste-WC
Bad
3 Schlafzimmer
Offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer
Zugang zur Terrasse und zum Garten

Die Immobilie bietet zusätzlich zwei Garagen sowie zwei Gartenhäuser im großen Garten.

Sanierungen/Renovierungen:
2017-2018:
Grundrissgestaltung
Austausch der Garagentore (elektrisch)
Erneuerung des Steinbodens auf der Terrasse
Erneuerung der Fenster (2-fach ISO) mit elektrischen Rollläden
Erneuerung der Küche
Neue Haustür
Fliesen im Wohnbereich und in der Dusche erneuert
Erneuerung des Bodenbelags in den Schlafzimmern (Korkboden)
Teilweise Erneuerung der Elektrik

2022:
Dämmung und Neuanstrich der Fassade

Heizung:
Die Ölheizung der Marke "Buderus" wurde im Jahr 2004 installiert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die Wert auf ein geräumiges Zuhause mit einem schönen Garten legen.

Lage:
Nahbollenbach ist ein Stadtteil von Idar-Oberstein.
Nahbollenbach ist durch Wohnbebauung und Industrie- sowie Gewerbeansiedlung geprägt.
Idar-Oberstein ist eine verbandsfreie und große kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Edelstein- und Garnisonsstadt ist mit ca 30.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Kommune des Landkreises und ein Mittelzentrum.

Besichtigungstermine:
 
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
 
Ansprechpartner:
Eugenia Lamp
 
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
 
Tel: 01778618237
06787-2040869