Einfamilienhaus mit großem Garten Nähe Luxemburg

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Mettlach, Weiten.

Das 2003 gebaute Haus überzeugt durch eine familienfreundliche Aufteilung auf 135m² Wohnfläche sowie 905m² Grundstück in einer Sackgasse!

Erdgeschoss:
Neben dem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten befinden sich hier ein Gäste Wc sowie der Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad bieten Platz für die ganze Familie.

Das Haus wure als Holzständerbauweise gebaut und besteht somit lediglich aus Holz und Dämmung. Dementsprechend ist die Energieeffizienz sehr gut!

# Ausstattung
Besonderheiten:

- Familienfreundliche Aufteilung
- Großes Grundstück in einer Sackgasse
- Nähe zu Luxemburg

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 905 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Weiten, nahe Mettlach. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Wohnqualität aus, fernab vom städtischen Trubel und doch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Trotz seiner ländlichen Lage ist das Anwesen gut angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen und Nahverkehrsmittel.

Die Sackgasse gewährleistet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit, da der Verkehr auf ein Minimum reduziert ist. Hier können Kinder unbeschwert spielen und Anwohner die Ruhe genießen, ohne störenden Durchgangsverkehr.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird für Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt. fällig.

Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.

Anbieter-Objekt-ID: 83