Einfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in Jelmstorf

Zum Verkauf steht ein 5-Zimmer Einfamilienhaus im Rohbauzustand auf einem ca. 472 m² großen Eigentumsgrundstück in Jelmstorf.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ca. 130 m2 Wohnfläche die sich auf einen offenen Wohn- und Essbereich, sowie 3 Schlafzimmer verteilen.

Zusätzlich gibt es ein großes Badzimmer und ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum.

Der Keller des Hauses bietet die Möglichkeit zur Nutzung zusätzlichen Wohnraumes oder zur Errichtung einer Einliegerwohnung. Die Baulichen Vorbereitungen zur Errichtung zweier Wohneinheiten sind bereits gegeben.

Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand und bietet dem neuen Eigentümer ganz eigene Gestaltungsmöglichkeiten. Sämtliche Leitungen (Elektrik/Wasser/Abwasser) und Anschlüsse sind bereits erneuert und vorbereitet.

Alle Fenster wurden durch neue 3-Fach verglaste (Schüco)-Kunstoffenster ersetzt. Haus und Kellertür wurden ebenfalls erneuert. Die Fassade wurde neu gedämmt und wird aktuell noch verkleidet. Die Geschossdecke wurde gedämmt.

Der Keller wurde abgedichtet und gedämmt, die Decken und teilweise Wände neu verputzt. Die Kelleraußentreppe wurde samt Fundament neu aufgebaut, Kellerschächte wurden erneuert.

Insgesamt bietet das Haus eine sehr gute Basis für eigene Ideen und Gestaltungswünsche bezüglich des Innenausbaus.

Eine Heizung ist noch nicht Installiert. Durch den jetzigen Eigentümer wurde eine Wärmepumpenheizung inkl. Fußbodenheizung geplant. Die Verlegung der Fußbodenheizung inkl. Estrich sind bereits im Preis inbegriffen. Die Installation einer Solaranlage ist bereits vorbereitet.
Der Verkauspreis wird nach Baufortschritt ggf. angepasst.

Aktuelle Fotos folgen demnächst.

Sonstiges

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Mit der Anfrage bei der Firma "Dreyer Immobilien" und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma "Dreyer Immobilien" zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Provisonspflichtig:

2,3% Provison inkl. MwSt.


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Die weiteren Kosten, die im Zusammenhang mit dem Erwerb dieser Immobilien entstehen:

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2,3 % Maklerprovision inkl. MwSt.

Letzte Modernisierung: 2026