Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Erndtebrück

# Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung finden Sie in ruhiger Wohnlage von Erndtebrück. Die Hauptwohnung finden Sie im Erd-/Dachgeschoss. Im Erdgeschoss werden Sie von zwei Zimmern, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Gäste-WC erwartet. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon. Hier können Sie Ihre Stunden mit Freunden oder Familie genießen. Das Dachgeschoss des Hauses wurde ausgebaut und bietet Ihnen zusätzlich zwei weitere Zimmer.

Die Einliegerwohnung finden Sie im Untergeschoss. Hier werden Sie von einem Zimmer, einem Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich und einem Badezimmer erwartet. Über den Wohnbereich haben Sie auch einen Zugang in den Gartenbereich. Das Untergeschoss verfügt außerdem über einen Heizungsraum und eine Waschküche. Die Wohnung steht aktuell leer, dementsprechend können Sie das Objekt so nutzen, wie Sie es sich wünschen.

# Ausstattung
Das Objekt wurde im Jahr 1972 erbaut und laufend modernisiert.
Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 bringt Ihnen die gewünschte Wärme ins Haus. Die Fenster stammen aus verschiedenen Jahren. Die Bäder sind aus den 80er Jahren. Ein Großteil der Elektrik wurde vor 3 Jahren erneuert.
Im Außenbereich finden Sie eine Garage und ein Carport vor.

# Weitere Angaben
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Rothaar-Immobilien nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Veräußerern gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Grundstücksfläche: ca. 513 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.07.2019
Gültig bis: 2029-07-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1921