Einfamilienhaus mit angeschlossener Halle / Gewerbe
124.000 € VB
Standort
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1938 errichtetes Einfamilienhaus mit angeschlossener Gewerbefläche. Das Wohnhaus hat 3 Zimmer, aber im Erdgeschoss können die ehemaligen Praxisräume auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Das Wohnhaus wurde bis vor kurzem bewohnt, braucht aber neue Elektro- und Sanitäranlagen. Im OG des Hauses steht ein nutzbares Vollbad zur Verfügung.
Die ehemalige unterkellerte, eingeschossige Fabrik deren Dachboden viel Lagermöglichkeiten bietet, kann vielseitig genutzt werden.
Das Wohnhaus (ca. 85 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang) und die direkt angeschlossenen Praxisräume werden über Elektrospeicheröfen mit Wärme versorgt.
Ein Teil der Fabrik wurde bis Anfang der 2000er Jahre als Praxisräume mit separatem Eingang genutzt. Die Gipskartonwände für die Abtrennung dieser Räume sind schnell wieder zu entfernen.
Die Fabrik ist ca. 30 m lang und ca. 13 m breit. Sie ist neben Licht, mit einem Kraftstromanschluss und Betonfußboden ausgestattet.
An drei Seiten sind über 20 große Fenster verbaut, was dem großen Fabrikraum einen sehr hellen und offenen Eindruck verleiht.
Die Fabrik hat zwei Eingänge (Fabrik und ehemalige Praxis) und eine Innentreppe zum Kellergeschoss. Dort sind neben mehreren weiteren Räumen (teilweise mit Tageslicht) auch zwei separate Garagen, die von der Straße aus befahrbar sind.
Für das Schmutzwasser steht eine vollbiologische Kläranlage zur Verfügung.
Neben dem Wohnhaus sehen wir den Gewerbeteil als ideale Nutzung für Handwerk oder Lager mit Büroräumen oder als lichtdurchflutetes Atelier.
Die Immobilie liegt an der Ortsverbindungsstraße von Jöhstadt-Steinbach nach Schmalzgrube und Jöhstadt.
Besichtigungen sind von außen gern allein möglich. Für Innenbesichtigungen steht Ihnen der Eigentümer gern zur Verfügung. Bitte setzen Sie sich dazu per E-Mail mit uns in Verbindung.
