Einfamilienhaus in Westerstede provisionsfrei zum Verkauf

Hausbeschreibung:
Ich verkaufe provisionsfrei dieses wunderschöne und sehr gepflegte Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage am Stadtrand der Kreisstadt Westerstede.
Das Haus hat eine Größe von ca.150qm² Wohn- und Nutzfläche, welche sich auf Erd – und Obergeschoss verteilen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer/Gästezimmer mit Blick in den Garten. Eine großzügige Küche, mit viel Stauraum und großen Essplatz, hat Platz für die ganze Familie. An die Küche ist ein praktischer Hauswirtschaftraum mit einem Zugang zur Garage und ein voll verglaster Sommergarten angeschlossen. Außerdem befindet sich im EG ein Gäste-WC mit einer barrierefreien Dusche.
Über die Holztreppe, im freundlichen Eingangsbereich, gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich das Elternschlafzimmer mit geräumigen begehbaren Kleiderschrank und zwei Kinderzimmern befinden.
Des Weiteren sind ein großes Bad mit Doppel-Waschbecken, großzügige Wanne und eine barrierefreie Dusche sowie ein Zugang zum Dachboden (im Flur) vorhanden. Dieser bietet viel Stauraum und ist vollständig begehbar.
Im Außenbereich steht eine Garage mit einem elektrisch betriebenen Tor, ein Gartenhaus mit Carport und Pool (mit allen Zubehör) zur Verfügung.
Der nicht einsehbare, gepflegte Garten, mit einem sehr großen Sommergarten, lädt zum Verweilen ein und ist offen für eigene Gestaltungsideen .
Insgesamt erstreckt sich das ganze Grundstück auf 640 m².

Eine persönliche Besichtigung ist unter der Woche, sowie am Wochenende nach Absprache möglich. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Einzugstermin nach Absprache.

Ausstattung
pflegeleichte Fliesen-/Laminatbeläge
Fußbodenheizung
moderne Zimmertüren in weiß
Kunstofffenster weiß mit Isolierverglasung
Aussenrolläden
hochwertig Tageslichtbad/WC mit Dusche
Badmöbel bereits im Kaufpreis enthalten
modernes Gäste-WC
HWR mit Nebeneingang durch die Garage
Sehr großzügiger Sommergarten
geräumige Garage
großzügige Auffahrt vor dem Haus
etc.

Lagebeschreibung
Westerstede liegt etwa 15-Auto-Minuten nordwestlich von Oldenburg entfernt an der A28 (Oldenburg - Leer/Emden). Die Stadt bietet seinen 22.000 Einwohnern und Gästen eine Kombination aus moderner Infrastruktur, wirtschaftlicher Lebensqualität und einem facettenreichen Freizeit- und Kulturangebot. Am Ort sind alle Schulformen bis zum eigenständigen Gymnasium vorhanden. Es bestehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes Angebot an Sportanlagen mit Hallen- und Freibad. Westerstede ist Standort der Ammerland-Klinik und des neu errichteten Bundeswehrkrankenhauses. Das Klinikum verfügt über Fachabteilungen mit teils internationalem Ruf und entsprechendem Einzugsbereich. Neben zahlreichen Naturgegebenheiten im weit bekannten "Landschaftspark Ammerland" ist Westerstede mit seiner Vielfalt an Freizeiteinrichtungen für jeden Geschmack und jedes Hobby sehr attraktiv. Das Ammerland steht für klare, gesunde Nordseeluft mit Ruhe und Erholung. Der Kurort Bad Zwischenahn liegt mit seinem beliebten Naherholungsziel "Zwischenahner Meer" nur 10 km von Westerstede entfernt.


Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: <60kwh/m² (gemäß KfW60 Standard)
Energieeffizienzklasse:
Wesentliche Energieträger: Gas