- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 334 m²
- Verfügbar ab September 2023
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alle Annehmlichkeiten für eine Familie und Paare mit Bedarf nach Raum und Entfaltung!
Sie leben zentral und zugleich absolut ruhig inmitten einer sehr gepflegten Wohngegend. Das vollunterkellerte Haus wurde immer pfleglich bewohnt.
Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen haben Sie hiermit ein perfektes Haus in Bestlage!
Wohnaufteilung:
Im EG ist die geräumige Küche und das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer untergebracht. Direkt vom Wohnbereich auf der Südseite haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch eine Gästetoilette ist im Eingangsbereich vorhanden. Vom Küchenfenster blicken Sie auf freies, sattes Grün! Über ein breitangelegte Steintreppe, welche bis zum Dachboden reicht, gelangen Sie zum ersten Stock mit Bad/WC, sowie drei weiteren Zimmern. Das größte Zimmer hat Zugang zum großen, südlich gelegenen Balkon mit Blick auf die Saale, sowie zu den Türmern des Rathauses und der Michaeliskirche!
Eine Etage weiter ist der als Lager genutzter Dachbereich mit Kniestock. Weiter ist hier ein großes Zimmer, das über die gesamte Tiefe des Hauses reicht und ein zusätzlicher Dusch/- und WC-Bereich integriert.
Innerhalb von wenigen Gehminuten gelangen Sie zum großen Discountmarkt inkl. Bäcker, Metzger, Poststelle, zum Kindergarten, Grundschule, Sporthalle, sowie Bushaltestelle. Auch der botanische Garten, Hofer Zoo und der Theresienstein sind wenige Gehminuten entfernt.
Weitere Angaben: Käuferprovision: 1,79% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
Heizung: Öl-Heizung der Marke Viessmann / Einbaujahr 2012 Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ÖL
Energiebedarf: 244,8 kwh/m²/a
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.08.2023, gültig bis 04.08.2033
Grundstücksfläche: 334 qm
Baujahr: 1978 gemäß Energieausweis
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Highlights dieses Objekts:
*** Bestlage ***
*** Alle drei Ebenen verfügen über Sanitärzugänge ***
*** Massivgarage direkt am Haus ***
*** Pflegeleichte Steintreppe bis zum Dachgeschoss ***
*** Große Südterrasse und Südbalkon ***
*** Absolut ruhige und sehr gepflegte Gegend ***
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind von uns ungeprüft.
Änderungen und Irrtürmer vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir nach Exposé-Zusendung einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Eine Kontaktaufnahme per Mail (siehe Anbieterdaten) oder telefonisch
unter 0151 549 28 782 ist möglich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass vor einem Besichtigungstermin Ihre Kontaktdaten inkl. Emailadresse für einen digitalen Exposé-Versand vor persönliche Besichtigung des Objekts abgefragt werden müssen.
Diese werde datenschutzkonform zum Zwecke unserer Arbeit behandelt und anschließend gelöscht.
Gerne helfen wir bei Fragen weiter.
Rechtliche Angaben
TAS Immobilien - Frau Canan Tas
Immobilienmaklerin IHK
Von-Welden-Str. 29
95028 Hof
Tel: 01516 1405613
E-Mail: tasimmobilienhof@gmail.com
Vertretungsberechtigte Inhaberin und Geschäftsführerin Frau Canan Tas
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeaufsichtsamt Hof Saale
Zuständige Gerichtsstelle: Amtsgericht Hof
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE321038117
Verbraucherinformation
Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Wir nehmen nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.“
Widerrufsbelehrung des Anbieters
Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [TAS Immobilien - C. Tas, Von-Welden-Str. 29, 95028 Hof, tasimmobilienhof@gmail.com] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder per E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
TAS Immobilien - C. Tas
Von-Welden-Str. 29
95028 Hof
tasimmobilienhof@gmail.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS
