Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Voll vermietet

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem exquisiten Mehrfamilienhaus, das in den 90er Jahren umfassend

kernsaniert wurde und sich heute in einem hervorragenden Zustand befindet. Diese Immobilie

bietet fünf stilvolle und vollständig vermietete Wohnungen in einer ruhigen und begehrten

Wohngegend.

Das Haus präsentiert sich mit einer zeitlosen Architektur, die sich nahtlos in die Umgebung einfügt

und einen charmanten Anblick bietet. Die Kernsanierung, die in den 90er Jahren durchgeführt

wurde, garantiert nicht nur eine solide Bausubstanz, sondern auch modernen Wohnkomfort auf

höchstem Niveau.

Jede der fünf Wohnungen mit einer Größe von ca.30m2 bis ca. 77m2 ist geschmackvoll gestaltet und bietet eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Bäder Raumhoch gefliest mit Badewanne oder Dusche.

Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosph.re,

während hochwertige Materialien und Ausstattungen den anspruchsvollen Wohnstandard

unterstreichen.

Ob als langfristige Investition oder als einzigartige Gelegenheit, um in eine begehrte Wohngegend

einzutauchen, dieses Mehrfamilienhaus bietet eine außergewöhnliche Chance. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses

Juwel zu erwerben und von seinen zahlreichen Vorzügen zu profitieren.

Kaltmiete: p.a. ca. 21.000, - Euro

# Ausstattung
Bad, Keller, Küche,Garten

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 7,14% ink.MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 360 m²

# Lagebeschreibung
Plauen ist eine Stadt im sächsischen Vogtland mit rund 65.000 Einwohnern. Bekannt für die Herstellung von Plauener Spitze, bietet sie eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Grünflächen und Parkanlagen laden zum Entspannen ein. Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen bereichern das städtische Leben. Der Stadtteil, in dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.

In attraktiver und zugleich ruhiger Wohnlage präsentiert sich das gepflegte Mehrfamilienhaus. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien lassen sich bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichen. Für Familien bietet die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und eine Grundschule in weniger als 1 Kilometer Entfernung, zusätzlichen Komfort.

Freizeitmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Grünanlagen und kleinen Parks, die zu Spaziergängen und Erholungszwecken einladen – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Bushaltestellen gewährleistet, von welchen man das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreicht. Ärzte, Apotheken sowie diverse Dienstleister tragen zur hohen Lebensqualität der Anwohner bei.

Als Stadtrandlage kombiniert die Umgebung ländliche Ruhe mit städtischem Flair, was sie sowohl für Pendler als auch für im Ort Beschäftigte attraktiv macht. Der Charakter der Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander und gepflegten Wohnanlagen.

# Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Vogtland-Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Käuferprovision für die Vermittlung wird fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 1992
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 12-25