Einfamilienhaus in ruhiger, gefragter Wohnlage von Heide, Kreis Dithmarschen
259.000 €
- Wohnfläche 126 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 699 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1952
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in leichter Hanglage, massive Bauweise, Baujahr 1952, erweitert durch einen Anbau 1976, isoliertes Satteldach mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster, Gaszentralheizung (Erdgas, Bj. 1993) mit Warmwasser, Vollkeller.
Aufteilung: EG: Windfang, Flur mit geschlossener Holztreppe zum 1. OG, Abstellkammer, Gäste-Badezimmer (Duschbad), helle Küche mit Einbauküche, großes, helles Wohnzimmer (ca. 58 m² Wohnfl.) mit direktem Zugang zur erhöht liegenden Terrasse, 1. OG: Flur, zwei Kinderzimmer (ca. 13 / 10 m² Wohnfl.), Badezimmer (Vollbad mit Dusche und Wanne), Elternschlafzimmer (ca. 13 m² Wohnfl.) mit Loggia (Süd-Ausrichtung). Keller: Waschküche, Heizungsraum, diverse Abstell- oder Hobbyräume, Garage (umgenutzt als Hobbyraum). An diversen Fenstern befinden sich elektrische Außenrollläden.
Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 237,3 kWh (m²-a), Effizienzklasse G, Gaszentralheizung (Erdgas), Wärmeerzeuger Bj. 1993.
Außenanlage: eingewachsenes Grundstück in leichter Hanglage, ca. 699 m² Grundstücksfläche, gut geschnitten und ausgerichtet (Garten zur Sonnenseite), Auffahrt zur ehemaligen Garage, Terrasse mit Treppe in den Garten.
Ein solides und sehr gut belegenes Einfamilienhaus - eine Besichtigung lohnt!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 699 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige, sehr gefragte und schöne Wohnlage; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.
# Sonstiges
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma.
Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 237.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023527
Rechtliche Angaben
Impressum
Inhaltliche Verantwortung:
Dethlefsen Hausmakler GmbH & Co. KG
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg - Registernummer HRA 8308 PI
persönlich haftende Gesellschafter:
Dethlefsen Verwaltungsgesellschaft mbH
Registergericht: Amtsgericht Pinneberg – Registernummer HRB 13763 PI
Geschäftsführer: Thies Dethlefsen - Malte Dethlefsen
Markt 38
25746 Heide
Telefon: +49 (481) 787725 - 0 (Zentrale)
E-Mail: info@dethlefsen-hausmakler.de
Internet: www.dethlefsen-hausmakler.de
Aufsichtsbehörden:
Stadt Heide
Ordnungsamt
Postelweg 1
25746 Heide
(Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Gewerbeordnung MaBV)
IHK Flensburg
Heinrichstraße 28-34
24937 Flensburg
Steuernummer: 16 282 27959
Verbraucherinformationen zur Online-Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier (https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE ) finden.
Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann IVD/VPB
Grunderwerb und Verwaltung
Littenstraße 10
10179 Berlin
www.ombudsmann-immobilien.net
Webdesign und Programmierung:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Rechtliche Hinweise:
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Fotoquellen:
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