Einfamilienhaus in Hülzweiler von PRIVAT

!!!!Reserviert!!!!!

Verkauft wird ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hülzweiler.
Das Haus, Baujahr 1910, ist beidseitig angebaut und befindet sich auf einem 301 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Ein Dachausbau kann vorgenommen werden. Ein kleiner Garten mit Grillplatz lädt zum Verweilen ein.
Zwischen 2001 bis 2022 wurden ff. Gewerke erneuert:
Elektro, Fenster, Isolierung Dach, Bäder. Die Heizung wurde 2012 und der Pufferspeicher für das Brauchwasser 2023 erneuert.
Das Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte Küche, welche übernommen werden kann. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht befinden sich auf dieser Etage. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein 1 Abstellraum runden dieses Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss
Über eine Holz-Treppe erreichen sie das Obergeschoss, welches ein Vollgeschoss ist. Hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Bad mit Tageslicht. Vom Flur aus gelangt man in dieser Etage auf eine kleine Terrasse.

Ausstattung
EG: Wohn- Esszimmer, Küche, Bad/WC, Garage, Abstellraum
OG: 3 Schlafzimmer, großes Bad, Zugang Terrasse, Zugang Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
Garage sowie 3 Stellplätze vorhanden
Gasheizung
Verfügbar ab 01.02.2024
Energieausweis vorhanden

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich n Schwalbach, Ortsteil Hülzweiler, welcher zum Landkreis Saarlouis gehört.
Es gibt mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen in Schwalbach, Elm und Hülzweiler.
Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, das alles erreichen Sie in wenigen Minuten.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen!!!