Eine Investition in Ihre Zukunft! Exklusives Neubauprojekt "Am Fiskediek" in Greven

# Objektbeschreibung
Neubau von 15 Eigentumswohnungen in begehrter Lage von Greven.

Die nachhaltige Bauweise nach QNG (z. B. Gründächer, PV und E-Mobilität) und eine gehobene Ausstattung kombiniert das neue Bauvorhaben in Greven von Büscher & Büscher GmbH & Co. KG.

Es werden drei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf exklusiven Eigentumswohnungen errichtet. Alle drei Gebäude erfüllen höchste Ansprüche an eine nachhaltige und energieeffiziente Bauausführung und verfügen über den KFW 40 NH-Standard mit QNG-Zertifizierung nach GEG.
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# Ausstattung
Auf einen Blick:

- Baubeginn: 2025
- Neubau von 3 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 5 Wohnungen = insgesamt 15 WE
- alle Wohnungen sind barrierefrei geplant, Aufzug vorhanden
- KFW 40 NH-Standard mit QNG-Zertifikat
- Förderkredit für klimafreundlichen Neubau bis zur 150.000 € pro Wohnung möglich
- degressive Abschreibung 5% + Sonder-Abschreibung 5% über 4 Jahre möglich
- Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher + Photovoltaikanlage
- bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Kunststoffrollläden
- Gemeinschaftssatellitenanlage mit jeweils drei Anschlussmöglichkeiten je WE
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Raumthermostaten
- Audio-Wohnungssprechstelle + elektronischer Türöffner
- Terrasse mit Gartenbereich, Balkon oder Dachterrasse
- pro Wohnung ein Abstellraum im Keller
- 1 PKW-Stellplatz pro WE im Freien mit vorbereiteter Infrastruktur für die Ladung von E-Autos.
- Fahrradunterstand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 15
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 1611 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1273,50 m²
Nutzfläche: ca. 317,38 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Bauprojekt befindet sich in Greven, einer aufstrebenden Stadt im Kreis Steinfurt/NRW. Inmitten der malerischen münsterländischen Parklandschaft mit hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe zur Ems. Hier finden Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung vor: Der Flughafen Münster-Osnabrück ist nur ca. 11 Kilometer entfernt und sowohl die Bundesstraßen B219 und B481 als auch die Autobahn A1 sind schnell erreichbar.
Das Umfeld des Hauses zeichnet sich durch eine schöne Siedlungslage und ausgezeichnete Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten liegen in einem Umkreis von weniger als 600 Metern. Die charmante Innenstadt von Greven mit schöner Fußgängerzone ist bequem innerhalb von ca. 15 Gehminuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung.
Für Freizeitaktivitäten jeglicher Art hat Greven einiges zu bieten. Es reicht von einem Freibad, über eine vielfältige Gastronomie bis hin zu Spielplätzen und Spazierwegen an der Ems. Zusätzlich bereichert ein attraktives Kulturprogramm das Stadtleben.
Diese Lage kombiniert auf perfekte Weise naturnahe Ruhe mit städtischem Komfort und garantiert so eine ausgezeichnete Lebensqualität.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 20084