Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage und Werkstattgebäude
198.000 €
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus bietet viel Platz für die große Familie, als Mehrgenerationenprojekt oder auch zur teilweisen Vermietung. Auch stehen ausreichend Nebenflächen für eine Vielzahl an unterschiedlichen Hobbys zur Verfügung. Das Haupthaus ist im Erd-/Ober- und Dachgeschoss aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, zwei WCs, 6 Schlafzimmer, Waschküche und Kellerraum. Neben dem Haupthaus befindet sich eine Werkstatt, die mit einer weiteren Wohnung ausgebaut ist. Diese Wohnung hat einen separaten Zugang über eine Außentreppe und könnte über eine Verbindungstüre bei Bedarf mit dem Haupthaus verbunden werden. Aufgrund des sep. Eingangs kann die Wohnung auch sehr gut fremdvermietet werden. Die Fläche über der Garage wurde ebenfalls mit einem weiteren großen Zimmer und zusätzlicher Bühnenabstellfläche ausgebaut. Dieses Zimmer ist entweder über die separate Wohnung über der Werkstatt oder über das Obergeschoss des Haupthauses erreichbar und verbindet somit die beiden Parteien, so dass auch die alleinige Nutzung durch eine Familie denkbar wäre.
Einfache Innenausstattung: Laminat-/Fliesen- und PVC-Böden, Holz- und Kunststofffenster (2fach verglast), Nachtspeicheröfen (Bj. 1994), Kaminofen im EG (neuer Einsatz erforderlich), …
Das Ursprungsbaujahr ist 1927; das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt ausgebaut. Baujahresbedingte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick.
Zum Haus gehört ein kleiner Gartenanteil hinter dem Gebäude. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von knapp 700 m².
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Sofort verfügbar
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 683 m²
# Lagebeschreibung
Gaggstatt liegt nordöstlich von Kirchberg und hat mit seinen Teilorten Lobenhausen und Mistlau ca. 600 Einwohner. Kirchberg an der Jagst mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung etc. ist in nur ca. 3 km zu erreichen. Die Autobahn A6 ist ebenfalls nur ca. 10 Autominuten entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Endenergiebedarf: 191 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-06-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 17347
Rechtliche Angaben
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Sitz Heilbronn: Allee 20, 74072 Heilbronn
Sitz Schwäbisch Hall: Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall
Postanschrift: Postfach 11 04 55, 74507 Schwäbisch Hall
Tel: 0791 75850
Tel: 07131 6340
Fax: 0791 75853230
E-Mail: immo@vrbank-hsh.de
Vertreten durch den Vorstand:
Eberhard Spies (Vorsitzender), Daniel Mohr, Erwin Haas, Uwe Schrag, Timo Wachter
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Armin Rapp
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
Amtsgericht Stuttgart, Genossenschaftsregister Nr. 570001
Registergericht:
Amtsgericht Stuttgart
Sitz der Genossenschaft:
Schwäbisch Hall, Heilbronn
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Schwäbisch Hall
Umsatzsteuer-ID:
DE146786878
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 500585-0
(0,14 Euro pro Minute Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,42 Euro pro Minute)
www.vermittlerregister.info oder
www.vermittlerregister.org
Registernummer: D-KJ87-OWLN4-15
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Kundenbeschwerdestelle:
beim Bundesverband der Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Postfach 3092 63
10760 Berlin
Datenschutzbeauftragter:
VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG
Datenschutzbeauftragter
Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1
74523 Schwäbisch Hall
Tel.: 0791 7585-0
E-Mail: datenschutzbeauftragter[ät]vrbank-sha.de
Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Baden-Württembergischer Genossenschaftsverband e.V. mit Sitz in Karlsruhe, erreichbar unter https://www.wir-leben-genossenschaft.de
24-Stunden-Service für ec-Karten-Sperre:
Tel.: 01805 021021
Anschrift Schlichtungsstellen:
Versicherungsombudsmann e.V.
Postfach 08 06 32
10006 Berlin
Ombudsmann Private Kranken- und Pflegeversicherung
Postfach 06 02 22
10052 Berlin
