NEU: Ein Traum für Dachgeschossliebhaber direkt im Zentrum von Wiesdorf!
1.350 €
- Wohnfläche 173 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Nebenkosten 550 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 4.200 €
- Terrasse
- Einbauküche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
** SOFERN SIE AN DIESER WOHNUNG INTERESSE HABEN, IST ES HILFREICH, WENN SIE ZUNÄCHST DAS NACHRICHTENFELD DES IMMOBILIENPORTALS AUSFÜLLEN. **
Sie suchen etwas Besonderes?
Sie möchten Ihren Arbeitsbereich in die Wohnung integrieren?
Sie möchten zentral wohnen und lieben die Innenstadt?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!!!
Diese sehr individuell und großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Wohn- u. Geschäftshauses direkt in der Fußgängerzone von Wiesdorf. Das Gebäude wurde 1905 in massiver Bauweise (kein Aufzug) im Jugendstil erbaut. Die Wohnung wurde 1998 ausgebaut und aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen zusammengefügt.
Der Mittelpunkt ist sicherlich das helle und große Wohnzimmer mit dem angrenzenden Schlafbereich und dem geräumigen Badezimmer ensuite. Die geräumige Küche mit Essbereich ist im modernen Stil offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Der Küchenbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche unentgeltlich zur Nutzung überlassen wird. Ein praktisches Highlight sind die vielen Einbauschränke, welche sich in der gesamten Wohnung wiederfinden. Ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum sind auf dieser Ebene vorhanden.
Vom Flur aus gelangt man über eine offene Treppe auf die oberhalb des Wohnzimmers liegende Galerie. Dieser Bereich ist so großzügig, dass er sehr gut als Arbeitsbereich oder Gästebereich genutzt werden kann. Eine tolle und uneinsehbare Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Wiesdorf rundet das Angebot ab.
Rundum eine sehr individuelle und geräumige Wohnung direkt im Herzen von Wiesdorf.
Hinweise:
* Aufteilungsbedingt und auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese außergewöhnliche Wohnung maximal einen 3 Personenhaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
* Bei Bedarf können gerne vorhandene Möbelstücke übernommn werden.
* Der ca. 43 m² große wohnlich ausgebaute Galeriebereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
* Im Haus ist kein Aufzug vorhanden.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Zur Wohnung gehört kein PKW-Abstellplatz. Tiefgaragenstellplätze können aber bei Bedarf gegenüber im Kaufhofparkhaus angemietet werden.
# Ausstattung
* Parkettböden aus Eiche und Mahagoni
* komplette Einbauküche
* viele praktische Einbauschränke
* komplette Lampensysteme in allen Räumen
* Gäste-WC mit Fenster
* geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
* Warmwasseraufbereitung über Boiler
* isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV
* Überwachungskamera
* große Loggia
* Dachterrasse mit großer Abstellkammer (Kellerersatz)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Urbane, gut erreichbare Lage im Innenstadtviertel von Wiesdorf mit bester Infrastruktur, nahe der Fußgängerzone/Marktplatz und zu den vielen Arbeitsplätzen im Chempark/Pronova BKK. In der Nachbarschaft sind viele Geschäfte und einige gastronomische Betriebe angesiedelt.
Mit Wiesdorf verbinden sich Begriffe wie überdurchschnittlich gute Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive bzw. moderne Fußgängerzone, eine hervorragende Verkehrsanbindung mit nahem Autobahnanschluss, beste Vernetzung des öffentlichen Nahverkehrs mit z.B. S-Bahn und Busbahnhof. Behörden finden sich in unmittelbarer Nähe. Die ärztliche Versorgung ist erstklassig mit Ärzten vieler Fachrichtungen und dem örtlichen Krankenhaus.
# Energie
Baujahr: 1905
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 4179
Rechtliche Angaben
Anschrift
Helmut Müller Immobilien
GmbH und Co.KG
Mülheimer Str. 45
51375 Leverkusen
Persönlich haftender
Gesellschafter
Helmut Müller Verwaltungs
GmbH, Leverkusen, HRB 48883
Geschäftsführer
Diplom-Kfm. Marco Müller
Telefon: (0214) 8 55 33 - 0
Telefax: (0214) 8 55 33 - 10
E-Mail: info@mueller-ivd.de?
USt-IdNr. DE151620780
Aufsichtsbehörde
Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch das Rechts- und Ordnungsamt, Miselohesstr. 4
51311 Leverkusen
Berufsgenossenschaft
Verwaltungs - Berufsgenossenschaft (VBG): Deelbögenkamp 4
22297 Hamburg
Handelsregister
Handelsregister A des Amtsgerichts Köln: HRA 20504
Weitere Angaben
Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei der
AXA Versicherung AG
Colonia-Allee 10-20, 51067 Köln
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
?
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
Ombudsstelle
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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