Ein Bungalow ,der begeistert ** PROVISIONSFREI**

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine erstklassige Immobilie in ruhige Lage?Dann haben wir hier genau das richtige .Wir bieten Ihnen hier eine exklusive freistehende Immobilie , mit dem Charme der Ende 90-zieger und eine hochwertige Ausstattung, . Das Objekt liegt an der Straße von Werlte ( 3km) nach Bockholte ( 1km )
Das Haus verfügt 5 Zimmer , eine davon Suite
Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank , 2 Bäder mit Dusche ,Whirlpool Wanne und Naturstein Waschbecken
Gäste WC
Bügel und Wäscheraum mit Aufzug ins Dachgeschoss , Hauswirtschaftsraum mit direkten Zugang zu Garage
Küche zum Wohn- Esszimmer offen
Kamin im Wohnzimmer errichtet 2010.
Zentrale Schliessanlage , Bewegungsmelder , Kameras rund ums Haus
.
Ausstattung
Seit 2022 wurde einiges im Haus erneuert bzw. renoviert :
Neues Bad oben , Fenster in Schlafzimmer und Garderobe OG, Plesses sowie Rollos , neue Elektrogeräte von Bosch , Siemens und Kaiser.


Roter Vollklinker
Exklusive glasierte Dachziegeln
Formschöne Gauben mit Naturschiefer
Holzfenster Iso mit Sprossenverglasung
Garage mit Werkstatt
Kupferdachrinnen
Überdachter Eingang mit Säulen und seitlicher Rollstuhlrampe
Gartenlaube mit Holzschuppen

Lage

Die Stadt Werlte mit dem Ortsteil Bockholte , Ostenwalde , Wehm , Wieste und Werlte ist Sitz der Samtgemeinde Werlte und beheimatet ca. Ich 10.400 Einwohner . Die liegt am östlichen Rand des Emslands in der Mitte des Städtedreieck Papenburg , Meppen , Cloppenburg .

Werlte bietet eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten, was Lebensmittel- Textil,- Elektro - und Möbelgeschäfte betrifft .
Werlte und seine Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitangeboten angefangen von ausgedehnten Touren mit dem Fahrrad, Bosseln und Moorwanderungen bis zu Werlter Kulturhiglights .

Entfernungen:

Cloppenburg ca. 27 km
Oldenburg ca.60 km
Bremen ca. 99 km
Leer ca. 69 km
Osnabrück ca.82 km

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Grundstücksfläche: ca. 989 m²
Nutzfläche: ca. 288 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Werlte mit dem Ortsteil Bockholte , Ostenwalde , Wehm , Wieste und Werlte ist Sitz der Samtgemeinde Werlte und beheimatet ca. Ich 10.400 Einwohner . Die liegt am östlichen Rand des Emslands in der Mitte des Städtedreieck Papenburg , Meppen , Cloppenburg .

Werlte bietet eine Vielzahl von guten Einkaufsmöglichkeiten, was Lebensmittel- Textil,- Elektro - und Möbelgeschäfte betrifft .
Werlte und seine Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitangeboten angefangen von ausgedehnten Touren mit dem Fahrrad, Bosseln und Moorwanderungen bis zu Werlter Kulturhiglights .

Entfernungen:

Cloppenburg ca. 27 km
Oldenburg ca.60 km
Bremen ca. 99 km
Leer ca. 69 km
Osnabrück ca.82 km

# Sonstiges
Ein Haus mit viel Extras, hochwertige Schmuckstück
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung beeindrucken und vereinbarten Sie gleich unverbindlich ein Besichtigungstermin.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit zu Verfügung!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86.98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: zLwfYGzx-4Q-1#bXEDL