Eigentumswohnung - perfekte Nähe zum Zentrum von Letmathe!
154.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 3
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1992
- Hausgeld 314 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
Sehr schöne Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr ruhigen Sechsfamilienhauses.
Die Liegenschaft wurde 1993 errichtet und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt neben dem großen Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon mit Aussicht ins Grüne über zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Küche und eine Diele. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Derzeit wird ein PKW-Stellplatz für 25 €/Monat von der Eigentümergemeinschaft angemietet. Dieser befindet sich im Garagenhof.
Absolute Stadtnähe zum Zentrum von Letmathe ist gegeben, ca. 3-4 Gehminuten entfernt. Der Volksgarten ist in ähnlicher Entfernung gelegen.
Das Hausgeld liegt bei monatlich 314,00 €
# Ausstattung
Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise erneuert,
teilweise Rollläden und Jalousien
großes Glasschiebeelement zum Balkon
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC/Linoleum
Bad mit Wanne und Dusche
Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
wenig Schräge
eigener Kellerraum
Waschkeller
Trockenkeller
Stellplatz für 25 €/Monat angemietet
# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Iserlohn, die "Waldstadt" mit einer über 1000-jährigen Siedlungsgeschichte, bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Umgebung. Die Stadt, die mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes ist, erlebte im 18. und 19. Jahrhundert dank der Metallindustrie einen wirtschaftlichen Aufschwung und ist heute durch chemische und medizinische Produktion und Dienstleistungen geprägt.
Im Stadtteil Letmathe, der östlich vom Stadtzentrum von Iserlohn liegt, befindet sich die charmante Dachgeschosswohnung. Die Wohnung bietet ein städtisches Flair und ist somit ideal für diejenigen, die das Leben in der Stadt lieben. Die Entfernung zum Ortskern Letmathes ist fußläufig erreichbar.
Bekannt ist der Stadtteil durch eine der schönsten Tropfsteinhöhlen Deutschlands, der Dechenhöhle, sowie durch Pater und Nonne, zwei markante Kalksteinfelsen am Südhang des Burgbergs
Die nächstgelegene Zugstation, Iserlohn-Letmathe, ist rund 700 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte fußläufig erreichbar zur Verfügung. Die B236 und die A46 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Für die Bildung und Gesundheit der Bewohner stehen eine Grundschule und eine Realschule in der Nähe der Immobilie zur Verfügung. Mehrere Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Möglichkeiten bereichert. So gibt es direkt vor der Haustür ein Restaurant, weitere Gaststätten und ein Café in wenigen Gehminuten Entfernung.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02391 -9294-0, E-Mail: post@spk-mk.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 125,00 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 03.01.2019
- Gültig bis: 2029-01-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Letzte Modernisierung: 2004
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1936
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes: Kai Hagen
Mitglied(er) des Vorstandes: Mike Kernig , Alexander Wilke (stv. Mitglied)
Strasse: Sparkassenplatz 1
PLZ/Ort: D-58840 Plettenberg
Telefon: 0 23 91/92 94 - 0
Fax: 02391/92 94 -100
E-Mail: post@spk-mk.de
Homepage: www.spk-mk.de
Handelsregister: Amtsgericht Iserlohn
Handelsregisternummer: HRA 2514
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 D - 60439 Frankfurt am Main
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 123840494
Online-Streitbeilegung: <div><span style="font-weight: bold;">Europäische Online-Streitbeilegungsplattform </span><br />
</div>
<div><br />
</div>
<div>Die Europäische Kommission hat eine <a target="_blank" href="http://ec.europa.eu/odr" rel="noopener">Online-Streitbeilegungsplattform</a> errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. </div>
Schlichtungsstelle: <div>
<div>
<div>Hinweis auf die Schlichtungsstelle und die Europäische Online-Streitbeilegungsplattform</div>
<div>Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen und Giroverbandes zu wenden. </div>
<div>Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:</div>
<div>Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.</div>
<div>Schlichtungsstelle </div>
<div>Charlottenstraße 47 </div>
<div>10117 Berlin </div>
<div>Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle</div>
<div><br />
</div>
<div>Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird.</div>
<div><br />
Die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.</div>
<div>Es besteht ferner die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen. </div>
<div><br />
</div>
<div>Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ <br />
eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. </div>
<div><br />
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<div>Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet:</div>
<div>post@spk-mk.de</div></div></div>
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art.246 a § 1 EGBGB
bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Vereinigten Sparkasse im Märkischen Kreis beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis
Sparkassenplatz 1
58840 Plettenberg
Tel.: 02391 - 9294-0 E-Mail: post@spk-mk.de
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Telefon 02391-9494-0, E-Mail: immobilien@spk-mk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg
E-Mail: immobilien@spk-mk.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der
folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*) ___________________________
Name des/der Verbraucher(s) ___________________________
Anschrift des/der Verbraucher(s) _________________________________________________________________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) ______________________________________________
Datum ___________________________
______________
* Unzutreffendes streichen.
Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis verlieren.
