Eigentumswohnung 2,5 Zimmer - Duisburg Beeck - Fassadensanierung
58.000 €
- Wohnfläche 61,63 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab Juni 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 511 €
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2,5-Zimmer-Wohnung in Duisburg-Beeck nahe der Brauerei – leerstehend & sofort verfügbar!
Kaufpreis: 58.000 €
Wohnfläche: 61,63 m²
Zimmer: 2,5
Hausgeld: 511,20 € (Reduzierung in Aussicht)
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektart: Eigentumswohnung (Etagenwohnung)
Bezugsfrei: Ja
Ort: 47139 Duisburg-Beeck
Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor
Diese gepflegte und leerstehende 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,63 m² Wohnfläche befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus in Duisburg-Beeck – nur wenige Schritte von der traditionsreichen Brauerei entfernt. Vor geraumer Zeit wurde die Fassade neu saniert ebenso die Balkone. Ideal für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger!
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Tageslicht. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen damit maximale Flexibilität.
Potenzial für Kapitalanleger:
Bei einer erzielbaren Nettokaltmiete von ca. 400 €/Monat ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von über 8 %. Die Betriebskosten (ca. 120 €) sowie Heizkosten (ca. 120 €) sind separat umlegbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 511,20 €, wird jedoch nach aktueller Information in absehbarer Zeit gesenkt.
Lage:
Beeck überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und der Nähe zur A42. Die umliegende Nachbarschaft ist ruhig und überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt.
Sonstiges:
• Die Wohnung ist sofort verfügbar
• Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
• Kein Denkmalschutz
• Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers
Bei weitern Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Stephan Reinders
Rechtliche Angaben
Reinders Immobilien
Luisenstr. 31
47443 Moers
Mobil: 01725484506
E-Mail: reinders-immobilien@web.de
Dienstanbieter: Stephan Peter Reinders
Geschäftsinhaber: Stephan Peter Reinders
Erlaubnis nach § 34 c der Gewerbeordnung erteilt durch Kreis Wesel.
Aufsichtsbehörde ist ebenfalls der Kreis Wesel,
Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel
USt-IdNr.: 119/5245/2256
