Ehemaliges Schulhaus mit Glockenturm inmitten des Pfälzer Waldes

Objektbeschreibung:
Das alte Schulhaus verfügt über eine gehobene Innenausstattung in Küche, Bad und drei von den sieben Zimmern. Die anderen vier Zimmer bleiben für Sie zur Eigengestaltung übrig, sind jedoch einwandfrei* bewohnbar (*lediglich das Schlafzimmer im Obergeschoss und die Flure sind unverputzt). Das Haus ist teilunterkellert (zwei Räume und Flur) und besitzt einen sehr geräumigen Dachboden. Zwei Schuppen, ein kleiner Hof und ein kleiner Garten ergänzen das Angebot. Es gibt zwei Vordereingänge (Keller und Haupteingang) und einen Hinterausgang zum Hinterhof/Terrasse.
Außerdem gibt es einen bereits angelegten Hanggarten hinter dem Haus – direkt am Waldrand - der jedoch aktuell verwildert ist (hier besteht bspw. die Option eine zusätzliche Terrasse anzulegen).
Das Haus wurde 1851 erbaut und wird durch eine Zentralheizung (Holzpellets mit angeschlossenem Sacksilo (Fassungsvermögen 3,5 Tonnen)) beheizt. Zu beachten gilt, dass das Objekt unter Denkmalschutz steht. Dementsprechend wurde es auch ökologisch renoviert. Echtholzverkleidungen mit eingebauten Möbeln (Sekretär, Regale, Tische, Truhen, Diwan) geben dem Haus ein reizvolles Ambiente. Sanitär- und Heizanlagen sind vollständig erneuert. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 269.000 Euro VB.

Ausstattung:
Holzfußböden im ganzen Haus (außer Keller und ein Teil des Bades). In zwei Zimmern Holzdecken mit umlaufenden Holzgesimsen. Echtholzwandverkleidungen mit Lüftungsschlitzen für dahinterliegende Heizrohren. Konvektorheizkörper zum Teil verkleidet (Holzverkleidung). Emailierter Holzofen mit Backfach und Wärmeplatten auf echter Schieferplatte im Erdgeschoss. Ein zweizügiger Schornstein ist vorhanden. Es kann noch ein Holzofen in der oberen Etage angeschlossen werden, der Auslass in den Schornstein ist dafür schon vorbereitet.
Mehrere Einbaumöbel, die in die Wandverkleidung integriert wurden (Küche: ein Küchenschrank, Wohnzimmer: Diwan/Betten mit Stauraum und Regalen, Bad: Truhe, Schlafzimmer 1: Regale, Truhe, Tisch, Schlafzimmer 2: Regale und Sekretär

Lage:
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Elmstein (Speyerbrunn), etwas zurückgesetzt von der Johanniskreuzer Str. Das Haus liegt am Waldrand in sehr ruhiger Lage gegenüber der Speyerbachquelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke befinden sich in Elmstein (ca. 7 km) und Trippstadt (ca. 15 km).

Sonstiges:
Das Haus ist zur Zeit teilweise vermietet (2 Zimmer, Küche und Bad). Eine Eigenbedarfskündigung kann vom Käufer ausgesprochen werden. Die Kaltmiete beträgt 300 Euro ohne Umlagen. Es ist möglich eine Einliegerwohnung mit ca. 44 m2 im EG des Hauses mit eigenem Zugang zu gestalten. Es ist möglich eine Solaranlage an die Heizung anzuhängen, die Hauptplatine der Heizung ist dafür ausgelegt.

Da wir eine längere Anfahrt zum Objekt haben, legen wir im voraus einige Besichtigungstermine fest.

Oktober: 1. Oktober

November: 5. November

Dezember: 3. Dezember