EG Wohnung zentral und ruhig mit eigenem Garten

# Objektbeschreibung
Wir vermieten eine außergewöhnlich geschnittene Wohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus.

Die Wohnfläche verteilt sich auf den großzügig geschnittenen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches geschlossenes Zimmer (Kinder-/Jugendzimmer oder Büro), die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne (inkl. Whirlpool)/ Dusche sowie Gäste-WC.

Die Wohnung bietet mit Abstellräumen und Einbauschränken zusätzlich viel Stauraum.

Zusätzlich wird eine Garage für zwei Autos für 95 € mit vermietet. Diese grenzt an den eigenen Kellerraum.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Laminat im Schlafzimmer und Küche

Solaranlage und Balkonkraftwerk (nicht im Energieausweis berücksichtigt)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

# Lagebeschreibung
Sehr zentrale Lage zwischen Stadtpark und Allee-Center, 4 km bis zur A1
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei.
Wir wünschen uns eine ruhige, zuverlässige und langfristige Mietpartei.

Bei Interesse stellen Sie sich bitte kurz schriftlich vor.
Gerne mit Angaben über
- Alter der einziehenden Personen
- Beruf/Berufsstand (unbefristet, befristet, in Probezeit)

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1935
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 408972