EFH Stadthaus in ruhiger Lage, Küche EBK Garage, Hobbyraum, Sitzecke außen, Haus
64.000 €
- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 195 m²
- Verfügbar ab April 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
**Ein-/ Zweifamilienhaus sucht neue Eigentümer ab Mitte 2025 (nach Vereinbarung)**
Haustyp: Ein-/ Zweifamilienhaus
Baujahr: 1920
Grundstück: 195 m²
Wohnfläche: 120 m²
EG: 55 m² (Terrasse unberücksichtigt)
OG: 65 m²
Heizung: Kachelöfen mit Ölbrenner, zusätzlich Stromheizkörper
Energieausweis ist in Erstellung
Stellplätze: eine PKW Garage, ein Stellplatz vor der Garage
Innenhof: Sowohl über die Treppe vom Sandberg aus, als auch kommend von der Garage gelangen Sie in einen Innenhof, der Zugang zum Haus bietet.
Garten: ein kleiner Sitzbereich ist außen vorhanden, Grünflächen gibt es nicht
Fenster: 2-fach Kunststoff, im EG DDR Verbundglasfenster
Dach: gesamte Dachfläche ist mit Schiefer eingedeckt (ca. 1965)
Elektrik: Kupfer- und Aluleitungen, Schaltschrank, FI-Absicherung, teilmodernisiert
Böden: Laminat, Teppich, PVC, Bäder gefliest
Küche: eine Küche im EG vorhanden 90er Jahre, eine Küche im OG (ca. 15 Jahre alt)
Die Immobilie wird erst Mitte 2025 (nach Vereinbarung) frei.
Ein notarieller Kaufvertrag kann aber bereits früher erfolgen.
Besonderheiten zur Immobilie:
Baujahr 1920, EG und OG für Familien separat nutzbar, WC auf Halbetage, gemeinsam nutzbar,
kleines Grundstück: 195m², Keller, EG, OG und Dachboden,
Garage, kleine Sitzecke außen, Hobbyraum und Waschhaus im Anbau neben Hauseingang
Zimmer: 6 (2 Schlafzimmer im EG, 2 SZ im OG, optional als Gäste / Büro nutzbar)
Massivbauweise
Wenn Sie sich hier wiederfinden, freuen wir uns darauf, Ihnen gern eine Besichtigung anzubieten. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Energieausweis vorhanden - liegt zur Besichtigung vor!
Bitte denken Sie an weitere Kaufnebenkosten:
5% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer (bewegliche Güter wie bspw. EBK sind GESt-frei)
1,5% vom Kaufpreis Notar-Gebühren
3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Rechtliche Angaben
Impressum & Datenschutz
Sicher Immobilien
Robert Leopold
Im Camisch 30
07768 Kahla
Vertreten durch:
Robert Leopold
info@sicher-immobilien.de
+49 163 . 690 5605 od. +49 36424 . 555 684
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Robert Leopold
Im Camisch 30
07768 Kahla
Email: Kontakt Sicher Immobilien Robert Leopold
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