Dreifamilienhaus mit Garagen und großem Grundstück zur Bebauung

# Objektbeschreibung
Das Dreifamilienhaus wurde mehrfach umgebaut und 1971 saniert. Es befindet sich auf einem 664 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Murr an der Murr. Hinter dem Grundstück und daneben befinden sich noch zwei weitere Flurstücke, die gemeinsam veräußert werden. Somit ist die Gesamtfläche1274 m² baureifes Land.

Zum Haus gehören drei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb und Wasseranschluss, ein großer Taubenstall sowie ein großer Geräteschuppen.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

# Ausstattung
Erdgeschoss ca. 75,48 m² Wohnfläche:
•3-Zimmer-Wohnung, renovierungsbedürftig
•Teppichboden sowie teilweise Parkett oder Holzdielen unter dem Teppich
•Große Wohnküche mit Speisekammer
•Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
•Separates WC mit Fenster

Obergeschoss ca. 118,22 m² Wohnfläche:
•Sonniges Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Fensterfront
•4-Zimmer mit Teppichboden
•Große Wohnküche mit Speisekammer
•Bad und WC in sanierungsbedürftigem Zustand
•Großer verglaster Balkon

Dachgeschoss ca. 105,51 m² Wohnfläche:
•3 Zimmer mit Teppichboden und teilweise mit Holzdielenböden
•Gepflegte Küche mit Linoleumboden
•Modernes Tageslichtbad (Bj. 2010) mit Dusche,
Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
•Separates WC mit Fenster
•Ein separater Wohnraum außerhalb der Wohnung
•WC mit Fenster
•Große Dachterrasse

Untergeschoss:
•Großer Gewölbekeller aus dem Ursprungsbaujahr
•Waschküche mit Dusche
•Abstellraum
•Heizraum

Im gesamten Haus:
•Das Dach wurde ca. 2010 komplett neu eingedeckt
•Weiße Holz-/Alufenster (Bj. 1999) mit Rollläden
•Treppenhaus gefliest
•Naturholztüren

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 %

Grundstücksfläche: ca. 1274 m²

# Lagebeschreibung
Das Dreifamilienhaus mit Garagen, großem Taubenstall und Geräteschuppen befindet sich in guter und ruhiger Wohnlage von Murr unweit des Zentrums mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 1,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,6 km
Gymnasium 3,2 km
Flughafen 4,8 km
Fernbahnhof 2,3 km
Autobahn 2,7 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 6,7 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 229.7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: H1399